Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alquilar

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  1. #16
    Avatar de echuk510
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Citar Mensaje original enviado por ][ParabelluM][ Ver Mensaje
    ¿Entendés el significado de orcos y villeros no? Está lleno de "El Johny" , "La Ayelén" y "El Alan", que son rubios de ojos claros, así que no me vengas con la pelotudez de "arios" que encima eso es una invención del sionismo.
    Jajajaj tranquilo papa, entiendo tu punto.. pero sonó medio feo como te expresabas :P
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  2. #17
    Avatar de OrochimaruxD
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Porque no cambian la ley de que si no llegas a pagar un mes te echen a la mierda directamente así todos se ahorran de comisiones llaves y demás curros que se llevan las inmobiliarias .
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  3. #18
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Citar Mensaje original enviado por OrochimaruxD Ver Mensaje
    Porque no cambian la ley de que si no llegas a pagar un mes te echen a la mierda directamente así todos se ahorran de comisiones llaves y demás curros que se llevan las inmobiliarias .
    Vos mismo te estás respondiendo... Se le acabaría el curro a las inmobiliarias, y teniendo una presidente USURERA es obvio que va a defender a sus pares.
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  4. #19
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Citar Mensaje original enviado por Hitokiri Ver Mensaje
    Y ahí mismo tenes la explicación del porque te piden mil y una cosa para alquilarte.
    +1


    Citar Mensaje original enviado por ][ParabelluM][ Ver Mensaje
    Por eso le digo, que te pidan esas mil cosas no sirve de nada... Porque en realidad no te lo piden por eso, te lo piden porque se quieren salvar con vos... Saben que los sueldos promedios son de $5000 y te piden eso de alquiler y encima con depósitos, meses de adelanto.

    En vez de tantos requisitos (que son inútiles) deberían elegir mejor la gente y listo. Si son desconfiados que no le alquilen a orcos, ni a gente con hijos o grande y sólo le alquilen a estudiantes universitarios y extranjeros. Yo no tengo porqué pasar por todo eso y estar hace 8 meses buscando un alquiler sólo porque hay villeros ocupas y caraduras que no pagan el alquiler.
    no es que los alquileres esten caros, sino que la compra de una propiedad se fue a la mierda y los sueldos cada vez se hunden mas! hoy en dia los propietarios que alquilan su propiedad tienen las peores ganancias en muchos años.
    Pero si vos laburas en negro la culpa NO es del otro...
    Te parecen malos barrios mataderos, villa luro y devoto? bueno alquila en barrio parque, recoleta o puerto madero entonces y no llores! en villa luro tenes el metrobus y la estacion luro del sarmiento, tambien miles de colectivos en rivadavia y subida a la autopista perito moreno, mataderos se esta transformando, estan construyendo muchisimo, pero esta medio caro el barrio para alquilar o comprar, lo bueno es que tiene muchisimos accesos para salir y entrar de capital, y lo malo es que queda lejos del centro, igual yo estoy a 10 cuadras de rivadavia, devoto es otro mundo un barrio muy residencial para gente pudiente, a mi me gusta el barrio junto con villa del parque.


    Citar Mensaje original enviado por KitKat Ver Mensaje
    Por algo se verifica la garantia que se da, o que te pensas que la garantia es un papelito que dice: vale por una garantia en la villa 1-11-14?. Ahi salta TODO, si ya fue puesta en garantia si tiene deudas o si ayer le cayo un rayo.

    No te pagan? vas al garante le sacas el auto bici tele lo que se te ocurra que no sea bien de familia, no importa que tenga un hijo recien nacido. Yo no soy abogado, pero le pones a uno que sepa algo del caso y listo. Te digo, existen muchos casos en esto y en ningun caso va a salir ganando el inquilino ni el garante, en NINGUNO. Es la LEY.
    Tengo entendido que no te pueden salir de garantes si la propiedad es bien de familia!
    Tambien estoy en contra de las inmobiliarias por las comisiones usureras que cobran para alquilar, y tambien para comprar/vender..
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  5. #20
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    A ver, cuando uno sale de garante, no sale la PROPIEDAD, salis VOS. Si vos sos garante de alguien que no paga el alquiler, el locador tranquilamente puede ir por tu LCD, auto, lavaropas, heladera, muebles, sueldo, etc.

    Por eso es muy raro que alguien te alquile sin garantia. El que tiene garantia esta cubierto, si como dijeron mas arriba de un caso que esta hace 15 años en la justicia, teniendo a un garante es por que el abogado duerme otra no hay.

    Ademas hoy en dia existen algunos bancos que hacen de garantes, es un poco mas complicado va no investigue bien pero alternativas hay.

    El bien de familia es solo inmuebles.

    ley 14394 art 34
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  6. #21
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Citar Mensaje original enviado por KitKat Ver Mensaje
    A ver, cuando uno sale de garante, no sale la PROPIEDAD, salis VOS. Si vos sos garante de alguien que no paga el alquiler, el locador tranquilamente puede ir por tu LCD, auto, lavaropas, heladera, muebles, sueldo, etc.

    Por eso es muy raro que alguien te alquile sin garantia. El que tiene garantia esta cubierto, si como dijeron mas arriba de un caso que esta hace 15 años en la justicia, teniendo a un garante es por que el abogado duerme otra no hay.

    Ademas hoy en dia existen algunos bancos que hacen de garantes, es un poco mas complicado va no investigue bien pero alternativas hay.

    El bien de familia es solo inmuebles.

    ley 14394 art 34
    me exprese mal arriba, me referia a la garantia de propiedad que te piden ademas del garante con recibo de sueldo!
    en mi caso cuando alquile con mi hermana me pidieron recibo de sueldo mio y de mi hermana, los dos como garantes porque ella no llegaba en ese momento a ganar mucho para cubrir el porcentaje que piden, ademas una garantia de propiedad que no estuviera en bien de familia... esto ultimo es lo mas complicado que no deberia tener sentido, todo el mundo preferiria tener 2/3 garantes si fuera necesario pero que no te pidan una garantia de propiedad y menos que te exijan que sea de familiar directo!

    - - - - Auto Merge - - - -

    Citar Mensaje original enviado por KitKat Ver Mensaje
    A ver, cuando uno sale de garante, no sale la PROPIEDAD, salis VOS. Si vos sos garante de alguien que no paga el alquiler, el locador tranquilamente puede ir por tu LCD, auto, lavaropas, heladera, muebles, sueldo, etc.

    Por eso es muy raro que alguien te alquile sin garantia. El que tiene garantia esta cubierto, si como dijeron mas arriba de un caso que esta hace 15 años en la justicia, teniendo a un garante es por que el abogado duerme otra no hay.

    Ademas hoy en dia existen algunos bancos que hacen de garantes, es un poco mas complicado va no investigue bien pero alternativas hay.

    El bien de familia es solo inmuebles.

    ley 14394 art 34
    me exprese mal arriba, me referia a la garantia de propiedad que te piden ademas del garante con recibo de sueldo!
    en mi caso cuando alquile con mi hermana me pidieron recibo de sueldo mio y de mi hermana, los dos como garantes porque ella no llegaba en ese momento a ganar mucho para cubrir el porcentaje que piden, ademas una garantia de propiedad que no estuviera en bien de familia... esto ultimo es lo mas complicado que no deberia tener sentido, todo el mundo preferiria tener 2/3 garantes si fuera necesario pero que no te pidan una garantia de propiedad y menos que te exijan que sea de familiar directo!

    - - - - Auto Merge - - - -

    Citar Mensaje original enviado por KitKat Ver Mensaje
    A ver, cuando uno sale de garante, no sale la PROPIEDAD, salis VOS. Si vos sos garante de alguien que no paga el alquiler, el locador tranquilamente puede ir por tu LCD, auto, lavaropas, heladera, muebles, sueldo, etc.

    Por eso es muy raro que alguien te alquile sin garantia. El que tiene garantia esta cubierto, si como dijeron mas arriba de un caso que esta hace 15 años en la justicia, teniendo a un garante es por que el abogado duerme otra no hay.

    Ademas hoy en dia existen algunos bancos que hacen de garantes, es un poco mas complicado va no investigue bien pero alternativas hay.

    El bien de familia es solo inmuebles.

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    me exprese mal arriba, me referia a la garantia de propiedad que te piden ademas del garante con recibo de sueldo!
    en mi caso cuando alquile con mi hermana me pidieron recibo de sueldo mio y de mi hermana, los dos como garantes porque ella no llegaba en ese momento a ganar mucho para cubrir el porcentaje que piden, ademas una garantia de propiedad que no estuviera en bien de familia... esto ultimo es lo mas complicado que no deberia tener sentido, todo el mundo preferiria tener 2/3 garantes si fuera necesario pero que no te pidan una garantia de propiedad y menos que te exijan que sea de familiar directo!
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  7. #22
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Citar Mensaje original enviado por KitKat Ver Mensaje
    A ver, cuando uno sale de garante, no sale la PROPIEDAD, salis VOS. Si vos sos garante de alguien que no paga el alquiler, el locador tranquilamente puede ir por tu LCD, auto, lavaropas, heladera, muebles, sueldo, etc.

    Por eso es muy raro que alguien te alquile sin garantia. El que tiene garantia esta cubierto, si como dijeron mas arriba de un caso que esta hace 15 años en la justicia, teniendo a un garante es por que el abogado duerme otra no hay.

    Ademas hoy en dia existen algunos bancos que hacen de garantes, es un poco mas complicado va no investigue bien pero alternativas hay.

    El bien de familia es solo inmuebles.

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    me exprese mal arriba, me referia a la garantia de propiedad que te piden ademas del garante con recibo de sueldo!
    en mi caso cuando alquile con mi hermana me pidieron recibo de sueldo mio y de mi hermana, los dos como garantes porque ella no llegaba en ese momento a ganar mucho para cubrir el porcentaje que piden, ademas una garantia de propiedad que no estuviera en bien de familia... esto ultimo es lo mas complicado que no deberia tener sentido, todo el mundo preferiria tener 2/3 garantes si fuera necesario pero que no te pidan una garantia de propiedad y menos que te exijan que sea de familiar directo!
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  8. #23
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Creo que esto del gobierno de la ciudad, es solo hacer que entre más gente, y se acepte mas, el seguro que ofrecen los bancos, pero que ahora nadie acepta.

    Lo de la propiedad en bien de familia creo que es porque no se puede rematar.
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    Citar Mensaje original enviado por Sir Auron
    El Subte a 3.50 es mas barato, en proporcion al sueldo minimo, que el Subte a .50c en el 1 a 1.

    Macri, el buen administrador, defiende el salario del obrero.

  9. #24
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Es que te estas confundiendo no se de donde jaja.

    "me referia a la garantia de propiedad que te piden ademas del garante con recibo de sueldo"

    La garantia de una propiedad se pide para saber que el fiador es lo suficientemente solvente, nada mas.

    El garante es 1 solo, es el que firma en el contrato, nada mas, no firma la propiedad...

    Cuando se pide generalmente una garantia de una propiedad que no este como bien de familia, es AL PEDO. Capas lo hacen para romper las bolas. Por que tranquilamente hasta pueden vender la casa que salio de garantia, y es legal. Ahora, vendes la casa que pusiste de garantia para tu amigo que no pago y volvemos a la misma, el locador va a ir por tu auto led sueldo etc.

    Generalmente se pide una propiedad que no este como bien de familia, para que en caso de el incumplimiento de las obligaciones, se ejecute sobre la propiedad $$$ . Que igual es al pedo por que si el otro quiere la puede declarar como bien de familia de nuevo creo, por eso siempre conviene revisar la garantia de la propiedad que tiene el locador para saber si no fue vendida la propiedad, o puesta de nuevo en garantia en otro alquiler
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  10. #25
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Es una cagada realmente, cobrar 18 lucas neto en blanco y no poder alquilar en ningun lugar bien por no tener garante. Como si fuera que la garantia les brinda algun tipo de cobertura. Y muy pocos dueños aceptan los seguros de causion simplemente porque no los entienden.
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  11. #26
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Pónganse en el lugar del que alquila. Le llegan a ocupar el departamento y cuanto tiempo pierde hasta que (si es que) consigue sacarlos? minimo 1 o 2 años. suponiendo que el alquiler sea de 3k. tenes entre 36/72k perdidos solo en el alquiler. sumale lo que se pueda gastar en abogados para sacarlos y seguramente en refaccionar el lugar mas adelante.

    Cuando la justicia no los defiende como deberian, la gente se pone en hdp cuando puede.
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  12. #27
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Citar Mensaje original enviado por acrisio Ver Mensaje
    Pónganse en el lugar del que alquila. Le llegan a ocupar el departamento y cuanto tiempo pierde hasta que (si es que) consigue sacarlos? minimo 1 o 2 años. suponiendo que el alquiler sea de 3k. tenes entre 36/72k perdidos solo en el alquiler. sumale lo que se pueda gastar en abogados para sacarlos y seguramente en refaccionar el lugar mas adelante.

    Cuando la justicia no los defiende como deberian, la gente se pone en hdp cuando puede.
    Bien que en vacaciones para la costita no te piden ninguna garantía ni recibo eh, ahí parece que no les importa si les usurpás la casa, pero claro como les va a importar si te piden de 5 a 10 lucas por alquilar 2 semanas una casita... EXCUSAS, quieren salvarse cagándote a vos porque el mercado inmobiliario está arruinado y nadie compra, entonces la propiedad se la tienen que meter en el recto sino. Y eso sin contar a los hijos de puta de las inmobiliarias, que por alquiler se chorean entre 12 y 20 lucas sólo en comisiones y gastos, sin contar la comisión mensual que le sacan al propietario.

    20 lucas + cuota mensual por ser intermediario de alquiler, que negocio usurero y turbio. Porque las inmobiliarias no arriesgan nada, no invierten nada, todo ganancia y usura.
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  13. #28
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Citar Mensaje original enviado por ][ParabelluM][ Ver Mensaje
    Bien que en vacaciones para la costita no te piden ninguna garantía ni recibo eh, ahí parece que no les importa si les usurpás la casa, pero claro como les va a importar si te piden de 5 a 10 lucas por alquilar 2 semanas una casita... EXCUSAS, quieren salvarse cagándote a vos porque el mercado inmobiliario está arruinado y nadie compra, entonces la propiedad se la tienen que meter en el recto sino. Y eso sin contar a los hijos de puta de las inmobiliarias, que por alquiler se chorean entre 12 y 20 lucas sólo en comisiones y gastos, sin contar la comisión mensual que le sacan al propietario.

    20 lucas + cuota mensual por ser intermediario de alquiler, que negocio usurero y turbio. Porque las inmobiliarias no arriesgan nada, no invierten nada, todo ganancia y usura.
    Y lo peor de todo es que no les termina dando seguridad de nada.
    Yo estuve mas de 1 año para alquilar un departamento, con un buen sueldo en blanco y sin garantia propietaria. Al final pude alquilar con uno que era dueño directo y creo que fue por que le cai bien nada mas.

    Por inmobiliaria, aunque tengas garantia, piden boludeses. No puede ser que para alquilar un departamento de 3k por mes tengas que sacar 20-25k que no vas a volver a ver.
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  14. #29
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    es ridiculo todo lo q te piden. pero es como dijo acrisio y no es excusa (cuando el mismo usuario dio de ejemplo a quien usurpo una propiedad por 15 años) si la justicia no le da garantias al propietario entonces este se va a tomar todos los recaudos habidos y pir haber.
    y el ejemplo de la costa es bastante pelotuda por cierto.

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  15. #30
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    Re: Alquilar se puede: programa que ofrece garantías, préstamos y subsidios para alqu

    Dato interesante:

    Las propiedades en Buenos Aires son baratas en la región, pero caras para el salario local
    Según el salario promedio medido en dólares, en la Capital Federal se necesitan 17 años de sueldo para comprar un departamento, frente a 20 en Santiago de Chile; 19,5 en San Pablo, Brasil; y 15,9 en Montevideo, Uruguay
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    Poco pero bueno

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