En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

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  1. #1
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    Arrow En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    La nota entera aca: http://www.ieco.clarin.com/economia/...154885016.html

    Segun dice los alquileres el ultimo año aumentaron 22% y el precio de venta bajó. A que se deben estos cambios? alguien la tiene clara? fin de la burbuja inmobiliaria o se vendieron unidades mas pequeñas y por ende mas baratas?

    Esta parte no entiendo..

    En lo relativo a la venta, la entidad consideró que la "virtual estabilidad" de precios que representa -1,5%, cuando se cruza con la devaluación y la inflación "implica un nuevo retroceso a la accesibilidad a la vivienda".
    Nuevo retroceso a la accesibilidad? como? si el precio bajó tiendo a pensar que hay más acceso debido a eso, no menos. No habia acaso inflacion de precios? que opinan? saludos.
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  3. #2
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    % 1,5, o sea, de USD 100.000, USD 1.500, eso te parece relevante ? Cuanto subió el dólar en 1 año ? Porque estoy casi seguro que no fue % 1,5.
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    ¿Para que querría ser eso? Es más divertido boludearlos diariamente, hacerles cumplir reglas que yo no acataría ni por asomo, banearlos porque se me antoja y leerlos quejarse, como si a alguien le importara.

  4. #3
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Lo relevante es que el precio contrario a la inflación bajó. Ahora me hiciste dar cuenta de algo, si tomaron los precios en venta en dolares en vez en pesos entonces no bajaron nada.
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  5. #4
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Los precios de venta siempre son ficticios, siempre conseguís 5-10% de descuento, y si quiere vender rápido mucho mas.
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  6. #5
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Citar Mensaje original enviado por sidpunk77 Ver Mensaje
    Lo relevante es que el precio contrario a la inflación bajó. Ahora me hiciste dar cuenta de algo, si tomaron los precios en venta en dolares en vez en pesos entonces no bajaron nada.
    No, de hecho subieron, ese es mi punto, yo no gano en dólares, vos ganas en dólares ? Si ganas en pesos, subieron.
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    ¿Para que querría ser eso? Es más divertido boludearlos diariamente, hacerles cumplir reglas que yo no acataría ni por asomo, banearlos porque se me antoja y leerlos quejarse, como si a alguien le importara.

  7. #6
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    Arrow Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    La verdad la nota da a entender que toma los precios de los alquileres en pesos, y sobre el precio de venta no dice qué moneda toma, pero podemos considerar el dolar quizás, ya que eso explicaría por qué el precio de venta no aumentó. Ahora, la nota debería aclararlo... yo creo que de todos modos puede que hayan tomado el peso como moneda de venta, porque si te ponés a pensar, el dolar este ultimo año aumentó como un 30%, no tengo el valor exacto, y dudo que las propiedades hayan aumentado tanto en dolares como para que al final haya un -1,5% de ventas.

    Ahora que lo pienso asi capaz compara pesos con pesos.
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  8. #7
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Citar Mensaje original enviado por sidpunk77 Ver Mensaje
    La verdad la nota da a entender que toma los precios de los alquileres en pesos, y sobre el precio de venta no dice qué moneda toma, pero podemos considerar el dolar quizás, ya que eso explicaría por qué el precio de venta no aumentó. Ahora, la nota debería aclararlo... yo creo que de todos modos puede que hayan tomado el peso como moneda de venta, porque si te ponés a pensar, el dolar este ultimo año aumentó como un 30%, no tengo el valor exacto, y dudo que las propiedades hayan aumentado tanto en dolares como para que al final haya un -1,5% de ventas.

    Ahora que lo pienso asi capaz compara pesos con pesos.
    Como compras una propiedad en pesos ?
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  9. #8
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Los precios de las propiedades en este pais son una clara muestra de lo manipulado y trastocado que esta el mercado (no el inmobiliario, el mercado en general).
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    Poco pero bueno

  10. #9
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Citar Mensaje original enviado por santimaster2000 Ver Mensaje
    Como compras una propiedad en pesos ?
    Comprándola. Creas o no, se venden propiedades en pesos. No se si en Belgrano, pero la capital federal es mas grande que Belgrano y Argentina ni hablar.
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    Los precios de las propiedades en este pais son una clara muestra de lo manipulado y trastocado que esta el mercado (no el inmobiliario, el mercado en general).
    Explicanos mas.....
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  11. #10
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Citar Mensaje original enviado por sidpunk77 Ver Mensaje
    Comprándola. Creas o no, se venden propiedades en pesos. No se si en Belgrano, pero la capital federal es mas grande que Belgrano y Argentina ni hablar.

    Explicanos mas.....
    Pero te hablo de una venta final, no de un desarrollo desde el pozo, porque esa estadística que citaste se basa en venta final, de usados, no se si te habías fijado.
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  12. #11
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    A que se debe? A que la gente no podía comprar dólares y hoy en día tampoco puede hacerlo en cualquier cantidad. Sumale como eso disparo el blue

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  13. #12
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Citar Mensaje original enviado por sidpunk77 Ver Mensaje
    Comprándola. Creas o no, se venden propiedades en pesos. No se si en Belgrano, pero la capital federal es mas grande que Belgrano y Argentina ni hablar.

    Explicanos mas.....
    Te lo resumo; esta todo tan tocado que las propiedades son de las pocas alternativas que una persona tiene para ahorrar y /o mantener el valor de su dinero. No te dejan comprar dólares, hasy inflación, los plazos fijos no garpan, no hhay instrumentos financieron,a las empresas no les dejan girar dividendos, etc ... los que tienen $ lo vuelvan en propiedades porque mucha alternativa no hay inflando el valor real de las propiedades.
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  14. #13
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Citar Mensaje original enviado por santimaster2000 Ver Mensaje
    Pero te hablo de una venta final, no de un desarrollo desde el pozo, porque esa estadística que citaste se basa en venta final, de usados, no se si te habías fijado.
    Yo también hablo de venta final. En muchas inmobiliarias de provincia vi casas publicadas a 600000 pesos, y asi. Fijate que en internet tambien salen anuncios en pesos. O que dicen 80000 dolares u 800000 pesos.
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  15. #14
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Citar Mensaje original enviado por sidpunk77 Ver Mensaje
    Yo también hablo de venta final. En muchas inmobiliarias de provincia vi casas publicadas a 600000 pesos, y asi. Fijate que en internet tambien salen anuncios en pesos. O que dicen 80000 dolares u 800000 pesos.
    Claro, vamos a medir el mercado inmobiliario por el que vende una quinta en Moreno.
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  16. #15
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

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