En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

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  1. #46
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Es malo que se venga abajo la burbuja inmobiliaria? que bajen los precios?
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  2. #47
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Citar Mensaje original enviado por sidpunk77 Ver Mensaje
    Es malo que se venga abajo la burbuja inmobiliaria? que bajen los precios?
    Y que no bajan por que se terminó la burbuja o por que la gente los vio caros.
    Bajan por la situación económica del país que paralizo a toda la actividad. Hoy en día el que tiene dólares no los larga a menos que sea sumamente necesario, el que vende no te toma pesos o sólo una parte.
    La mayoría que conozco que necesitaban mudarse pusieron en alquiler su depto y con esa guita más otro poco alquilan en donde necesitan. Hacen esto por que es imposible lograr vender y después ponerse de acuerdo al comprar.

    También supone que baje aún más, tampoco hay créditos disponibles para que la gente pueda comprar.
    Por eso no es que se vino abajo la burbuja, se vino abajo la economía.


    Enviado desde mi iPad vía 3DG App.
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    BERNARDI SE LA COME

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    Mi tia que gana bien hizo el pedido y le autorizaron 50K, son mas o menos dos sueldos de ella. Oh casualidad el hijo es de la campora. Creer o reventar

  3. #48
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    ¿Cuántos sueldos cuesta comprar una casa propia? .... "El casado casa quiere" reza un proverbio español. "El soltero o soltera también", podríamos contestarle desde aquí. Todos quisiéramos poder tener nuestra casa propia, aunque sea pequeña. Como país, ¿estamos logrando este objetivo? Y si no lo estamos logrando, ¿es cada vez más accesible para una parte importante de la población poder comprar al menos una pequeña casa o departamento?

    Para medir la evolución del acceso de los argentinos a la casa propia, mediremos cuántos sueldos hay que invertir para cubrir el precio de una casa o departamento de 50 m2. Los resultados los podemos ver en el gráfico:


    A medida que pasa el tiempo hay que destinar más sueldos para cubrir el precio de una vivienda pequeña, representada a lo largo de los años por un departamento de dos ambientes con baño y cocina. En efecto, en el año 1994 el costo de una vivienda de 50 m2 en Capital Federal era de 40 sueldos. Esa cifra fue bajando en la década del 90, donde se estabilizó el costo de la construcción y los sueldos también crecieron de u$s 300 por mes para el salario bruto sujeto a aportes para un empleado u obrero en una empresa formal en la década de los 80, hasta los u$s 1100 por mes hacia fines de los 90. En los inicios de 2001 la vivienda de 50 m2 costaba 30 sueldos. Ahora ese costo fluctúa en los 70/80 sueldos, más del doble que al fin de la convertibilidad. Todos los argentinos están más lejos de poder adquirir su vivienda propia.

    Con la explosión por la salida de la convertibilidad, los sueldos cayeron muchísimo y la pobreza aumentó de un 26% a un 56% de la población, pasando alrededor de un 20 % de la población de clase media a clase baja. Fue un retroceso muy deprimente.
    Cada vez cuesta más salarios poder comprar un vivienda propia, pero a ello se suma que tampoco hay crédito hipotecario para poder pagar la misma en muchos años, como ocurre en casi todos los países. En nuestro caso, en la medida en que hay alta inflación,todo se va reduciendo a lo inmediato y no hay depósitos a plazos fijos largos y la mayoría de las inversiones de ahorro son a pocos meses. Por lo tanto, va desapareciendo el préstamo hipotecario, que normalmente en otros países es a 30 años, o al menos 20 años y aunque sea poco a 10 años. En nuestro país, estos créditos son muy escasos en la actualidad. El programa oficial de créditos está basado en subsidios, es decir que alguien, en muchos casos otro pobre, paga en parte el costo de esos préstamos.
    Para ir más rápido a la solución del problema de la vivienda propia en la Argentina, las dos políticas en las que tiene que concentrarse la dirigencia social son:

    1 Establecer una macroeconomía que permita el permanente incremento de los salarios reales para que la relación salario/m2 se reduzca
    2 Establece el crédito hipotecario basado en la "unidad de fomento"

    La incorporación de una política hipotecaria a largo plazo basada en la "unidad de fomento" o un esquema similar puede facilitar mucho el logro del crecimiento del empleo, factor clave para la política social de cualquier gobierno. Al mismo tiempo, la gestión económica tiene que tender lo antes posible al equilibrio fiscal, para reducir la inflación a cifras del 3 al 4% anual, compatibles con la inflación internacional. Estas dos políticas pueden mejorar para muchos las perspectivas de poder cumplir con el sueño de tener la casa propia...opiniones de Orlando J. Ferreres | Para LA NACION
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    Poco pero bueno

  4. #49
    Avatar de sidpunk77
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    El grafico de 0config muestra que los precios aumentaron demasiado en estos ultimos años. Deberían bajar y el mercado se reactivaría. Igual no soy economista y se debe notar pero es mi opinion. Yo no creo que sea la crisis.
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    La verdad de los chicos PRO/Cambiemos de 3dg es que les chupa un huevo la corrupción, etc. Van a hacerse los giles siempre porque lo único que quieren es un gobierno que les de privilegios a su clase social.

  5. #50
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Citar Mensaje original enviado por sidpunk77 Ver Mensaje
    El grafico de 0config muestra que los precios aumentaron demasiado en estos ultimos años. Deberían bajar y el mercado se reactivaría. Igual no soy economista y se debe notar pero es mi opinion. Yo no creo que sea la crisis.
    Pero te repito para mi no desploma el mercado no por que este caro, se desploma por que el que tiene una propiedad solo la vende a cambio de dólares y no por un papelito con la cara de evita.
    Hoy esta difícil conseguir dólares y el que lo tiene tampoco lo quiere largar por que no sabe que pasa con el mercado. Las operaciones que se hacen son de alguien que necesita vender y toma una parte en pesos por que los va a usar ya en otra cosa, el que no puede vender al precio que le parece que vale lo pone en alquiler.
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  6. #51
    Avatar de santimaster2000
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    Re: En el ultimo año el precio de venta promedio de propiedades disminuyó 1,5%.

    Citar Mensaje original enviado por sidpunk77 Ver Mensaje
    El grafico de 0config muestra que los precios aumentaron demasiado en estos ultimos años. Deberían bajar y el mercado se reactivaría. Igual no soy economista y se debe notar pero es mi opinion. Yo no creo que sea la crisis.
    Tendrian que bajar un % 40/% 50 para que la mayoria de la gente pudiera acceder a comprarlas, y de todas formas, hay que ver si el que tiene una propiedad en venta no le saca el cartel despues de esa baja.
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    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    ¿Para que querría ser eso? Es más divertido boludearlos diariamente, hacerles cumplir reglas que yo no acataría ni por asomo, banearlos porque se me antoja y leerlos quejarse, como si a alguien le importara.

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