Suben los impuestos a los porteños: ABL, Ingresos Brutos, a los autos y más

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  1. #31
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    Re: Suben los impuestos a los porteños: ABL, Ingresos Brutos, a los autos y más

    50% por aca de 2 a 3k anual.
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  2. #32
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    Re: Suben los impuestos a los porteños: ABL, Ingresos Brutos, a los autos y más

    Bien por Micky Vainilla.....digo Mauricio Macri
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  3. #33
    Avatar de Gamextar
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    Re: Suben los impuestos a los porteños: ABL, Ingresos Brutos, a los autos y más

    $3500 por un tres ambientes en Belgrano

    Hace 2 años con un cráter en la calle justo a la salida de la cochera. Seguro ahora lo arreglan.
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    BERNARDI SE LA COME

    Citar Mensaje original enviado por Od. Ver Mensaje
    Mi tia que gana bien hizo el pedido y le autorizaron 50K, son mas o menos dos sueldos de ella. Oh casualidad el hijo es de la campora. Creer o reventar

  4. #34
    Avatar de Luc.
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    Re: Suben los impuestos a los porteños: ABL, Ingresos Brutos, a los autos y más

    Citar Mensaje original enviado por elhefe Ver Mensaje
    macri idolo!
    1% de la propiedad? esta drogado?

    por cierto alguien me indica que incluye el abl?
    es decir, entiendo que Alumbrado es la luz de la calle, Barrido es lo que hace el portero (por el cual YA PAGO) y limpieza se considera el pasar el camion de cliba? xq la limpieza tambien me la hace el portero al que ya pago
    Wall of text incoming, be warned.

    El ABL es algo que se denomina Contribución Mixta. Es un conglomerado de tributos compuesto por a) TASA de Alumbrado Barrido y Limpieza (retributiva de servicios efectivamente prestados, gasto con destinatario determinado), b) IMPUESTO inmobiliario (uno de los 5 reservados a la facultad tributaria provincial a partir del Art. 9 de la Ley 23.548 de coparticipación federal, junto con sellos, automotor, II.BB y transmision gratuita de bienes). Potencialmente, podría incluir tambien una Contribución de Mejoras (por ejemplo, cuando te hacen una boca de subte a x cuadras de tu casa, por el revalúo de la propiedad).

    Dentro de la TASA (pongo en caps los conceptos técnicos para que se distinga bien), tenés tanto el suministro de energía eléctrica (que en el conurbano tengo entendido viene incluido en la boleta de servicio de la distribuidora, corrijanme si me equivoco), como la cuestión sanitaria. El componente "barrido y limpieza" es mas abarcativo: se refiere tanto a limpieza de calles, veredas, sumideros, desagues, etc. (No ahondemos en detalle sobre que tan "efectivamente prestado" es todo esto, es un tema aparte).

    La diferencia significante es que no en todas las otras jurisdicciones tenés inmobiliario y tasas conglomeradas (en general las tasas son municipales, inmobiliario lo cobra provincia. Te sacuden varios en vez de uno, bah)

    El tema determinación de base imponible, topes, alicuotas y demás es bastante mas complejo (y en parte susceptible de variación anual via Ley Tarifaria, la de este año todavia no salió publicada, asi que comento como es acorde a la corriente).

    Primero, tenés un valor denominado Valuación Fiscal Homogénea, que es esta ecuación:

    VFH = Incidencia del terreno * Factor de Ocupación del Terreno del Distrito * Superficie del Terreno + Superficie Total Construida * Valor Real de Edificación * Coeficiente de Depreciación

    Para simplificar, VFH = Ecuación valor superficie + Ecuación valor construcción. (Si tenés interés en qué es cada factor, el Código Fiscal lo establece para casi todo. El FOT creo que no, googlealo y es de facil comprensión igual)

    A ese VFH, desde la ley tarifaria de este año, se le aplica una Unidad de Sustentabilidad Contributiva (variable anualmente via Ley Tarifaria), cuyo valor es 4. Es un multiplicador. O sea:

    Base Imponible = VFH * USC

    A eso, se le aplica una alicuota. Los valores para el 2012 fueron:

    TASA: 0,5%
    IMPUESTO: Depende. Hay una tabla, tenés un componente fijo y un componente variable. En el primer escalón, el fijo es 0, y el variable es 0,4% sobre el excedente del límite mínimo del rango de la BI. O sea, si estás entre 0 y 200k, y la base imponible es 150k, se determina FIJO = 0, VARIABLE = 600. La suma de esos factores te da que ABL = 750 + 600, o sea, 1350. Por cada escalón por encima, la alícuota sube 0,05%, y el fijo va subiendo en esta progresión: 800/1700/2700/3800/5000/6300.

    A su vez, los aumentos dispuestos tienen topes respecto a la determinación del período anterior según la VFH y según las revaluaciones que se realizaren. Por ejemplo, 50% para VFH menores a 150k.

    También, la LT12 te pone un piso de $600 anuales. (Creo que si me pongo a mirar mis boletas, esto no se cumplió en todos los casos, o en casi ninguno rather).

    Habrá que ver la LT13 a ver que toca realmente, y si hay posibilidad de reclamar una reducción (o crédito al actualizarse el valor de las cuotas)

    --------------------------------

    El tema del 1% del valor del precio de mercado al que se "intentan" acercar con el tributo, en mi experiencia, todavia no llegan (then again vivo en una zona donde los inmuebles no son tan caros). La normativización de reclamar acompañando tasaciones de inmobiliarias es una ridiculez, implica pagar por prueba, y terminar erogando lo que se pretende no pagar en exceso. Pero, los topes son otra alternativa. LT12 circunscribe el deber acompañar tasaciones al reclamo en base al precio de mercado, pero no en base al aumento periódico. Por eso hay que estar al tanto del texto de la LT13, a ver que se puede hacer. Si los topes permanecen intangibles, tranquilamente se podría reclamar.

    En mi caso por ejemplo, con los valores anuales actualizados este año pague $480 entre anual y actualización, y de anual me acaba de llegar $900 ($720 con descuento). Si pago anual, está justo en el tope. Si me actualizan y se mantiene la norma del tope tal como está, podría hinchar las pelotas. Claro que, si te lo niegan, por poca guita no tiene sentido hacer más, pero el costo del reclamo administrativo es casi 0: todo el sostén del reclamo es matemático, no hay que costear producción de prueba como en el otro caso.

    Tengan en cuenta que las liquidaciones de ABL y sus aumentos pueden obedecer a recategorizaciones (o sea, la clave de la suba estar en un aumento de la VFH, que se supone se calcula para ser el 20% del precio de mercado. En muchos casos no está ni cerca de eso).

    Antes de que alguien acote, explico una duda que puede surgir por inconsistencia al calcular. Estos $720 de mi ejemplo casi que cierran perfecto con la LT12, para un ejercicio fiscal para el que se aplicaría LT13. En mi caso particular, este año se pasaron por el orto el tope porcentual de aumento de LT12 (de $200 a $480), pero ahora lo "aplicaron", aun cuando no se conoce que tope hay en LT13 (y siendo que haciendo números según la ley, el impuesto a ingresar debería ser más alto todavía). Si no llegaron a la conclusión todavía, la cuota 2013 anual parece haberse liquidado en base a la LT del año vigente, en vez de a la LT aplicable al ejercicio fiscal que "corresponde" (igual que el año pasado). Me hace dudar respecto de si el impacto real de lo que sea que modifiquen ahora se sienta vía actualizaciones durante 2013 (como pasó este año, demasiadas coincidencias, no?), o recién en el 2014. Esto es una cuestión lógica igual, la liquidación es previa a la sanción de la ley (predeterminación, vs. la autodeterminación de otros tributos como II.BB, donde el problema este no surge porque cuando hay que declarar, la norma ya es conocida).
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  5. #35
    Avatar de elhefe
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    Re: Suben los impuestos a los porteños: ABL, Ingresos Brutos, a los autos y más

    Citar Mensaje original enviado por Luc. Ver Mensaje
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    El ABL es algo que se denomina Contribución Mixta. Es un conglomerado de tributos compuesto por a) TASA de Alumbrado Barrido y Limpieza (retributiva de servicios efectivamente prestados, gasto con destinatario determinado), b) IMPUESTO inmobiliario (uno de los 5 reservados a la facultad tributaria provincial a partir del Art. 9 de la Ley 23.548 de coparticipación federal, junto con sellos, automotor, II.BB y transmision gratuita de bienes). Potencialmente, podría incluir tambien una Contribución de Mejoras (por ejemplo, cuando te hacen una boca de subte a x cuadras de tu casa, por el revalúo de la propiedad).

    Dentro de la TASA (pongo en caps los conceptos técnicos para que se distinga bien), tenés tanto el suministro de energía eléctrica (que en el conurbano tengo entendido viene incluido en la boleta de servicio de la distribuidora, corrijanme si me equivoco), como la cuestión sanitaria. El componente "barrido y limpieza" es mas abarcativo: se refiere tanto a limpieza de calles, veredas, sumideros, desagues, etc. (No ahondemos en detalle sobre que tan "efectivamente prestado" es todo esto, es un tema aparte).

    La diferencia significante es que no en todas las otras jurisdicciones tenés inmobiliario y tasas conglomeradas (en general las tasas son municipales, inmobiliario lo cobra provincia. Te sacuden varios en vez de uno, bah)

    El tema determinación de base imponible, topes, alicuotas y demás es bastante mas complejo (y en parte susceptible de variación anual via Ley Tarifaria, la de este año todavia no salió publicada, asi que comento como es acorde a la corriente).

    Primero, tenés un valor denominado Valuación Fiscal Homogénea, que es esta ecuación:

    VFH = Incidencia del terreno * Factor de Ocupación del Terreno del Distrito * Superficie del Terreno + Superficie Total Construida * Valor Real de Edificación * Coeficiente de Depreciación

    Para simplificar, VFH = Ecuación valor superficie + Ecuación valor construcción. (Si tenés interés en qué es cada factor, el Código Fiscal lo establece para casi todo. El FOT creo que no, googlealo y es de facil comprensión igual)

    A ese VFH, desde la ley tarifaria de este año, se le aplica una Unidad de Sustentabilidad Contributiva (variable anualmente via Ley Tarifaria), cuyo valor es 4. Es un multiplicador. O sea:

    Base Imponible = VFH * USC

    A eso, se le aplica una alicuota. Los valores para el 2012 fueron:

    TASA: 0,5%
    IMPUESTO: Depende. Hay una tabla, tenés un componente fijo y un componente variable. En el primer escalón, el fijo es 0, y el variable es 0,4% sobre el excedente del límite mínimo del rango de la BI. O sea, si estás entre 0 y 200k, y la base imponible es 150k, se determina FIJO = 0, VARIABLE = 600. La suma de esos factores te da que ABL = 750 + 600, o sea, 1350. Por cada escalón por encima, la alícuota sube 0,05%, y el fijo va subiendo en esta progresión: 800/1700/2700/3800/5000/6300.

    A su vez, los aumentos dispuestos tienen topes respecto a la determinación del período anterior según la VFH y según las revaluaciones que se realizaren. Por ejemplo, 50% para VFH menores a 150k.

    También, la LT12 te pone un piso de $600 anuales. (Creo que si me pongo a mirar mis boletas, esto no se cumplió en todos los casos, o en casi ninguno rather).

    Habrá que ver la LT13 a ver que toca realmente, y si hay posibilidad de reclamar una reducción (o crédito al actualizarse el valor de las cuotas)

    --------------------------------

    El tema del 1% del valor del precio de mercado al que se "intentan" acercar con el tributo, en mi experiencia, todavia no llegan (then again vivo en una zona donde los inmuebles no son tan caros). La normativización de reclamar acompañando tasaciones de inmobiliarias es una ridiculez, implica pagar por prueba, y terminar erogando lo que se pretende no pagar en exceso. Pero, los topes son otra alternativa. LT12 circunscribe el deber acompañar tasaciones al reclamo en base al precio de mercado, pero no en base al aumento periódico. Por eso hay que estar al tanto del texto de la LT13, a ver que se puede hacer. Si los topes permanecen intangibles, tranquilamente se podría reclamar.

    En mi caso por ejemplo, con los valores anuales actualizados este año pague $480 entre anual y actualización, y de anual me acaba de llegar $900 ($720 con descuento). Si pago anual, está justo en el tope. Si me actualizan y se mantiene la norma del tope tal como está, podría hinchar las pelotas. Claro que, si te lo niegan, por poca guita no tiene sentido hacer más, pero el costo del reclamo administrativo es casi 0: todo el sostén del reclamo es matemático, no hay que costear producción de prueba como en el otro caso.

    Tengan en cuenta que las liquidaciones de ABL y sus aumentos pueden obedecer a recategorizaciones (o sea, la clave de la suba estar en un aumento de la VFH, que se supone se calcula para ser el 20% del precio de mercado. En muchos casos no está ni cerca de eso).

    Antes de que alguien acote, explico una duda que puede surgir por inconsistencia al calcular. Estos $720 de mi ejemplo casi que cierran perfecto con la LT12, para un ejercicio fiscal para el que se aplicaría LT13. En mi caso particular, este año se pasaron por el orto el tope porcentual de aumento de LT12 (de $200 a $480), pero ahora lo "aplicaron", aun cuando no se conoce que tope hay en LT13 (y siendo que haciendo números según la ley, el impuesto a ingresar debería ser más alto todavía). Si no llegaron a la conclusión todavía, la cuota 2013 anual parece haberse liquidado en base a la LT del año vigente, en vez de a la LT aplicable al ejercicio fiscal que "corresponde" (igual que el año pasado). Me hace dudar respecto de si el impacto real de lo que sea que modifiquen ahora se sienta vía actualizaciones durante 2013 (como pasó este año, demasiadas coincidencias, no?), o recién en el 2014. Esto es una cuestión lógica igual, la liquidación es previa a la sanción de la ley (predeterminación, vs. la autodeterminación de otros tributos como II.BB, donde el problema este no surge porque cuando hay que declarar, la norma ya es conocida).

    Grosa explicación!!!
    Gracias, voy a investigar que onda el resto del mundo.
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  6. #36
    Avatar de Tajai
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    Re: Suben los impuestos a los porteños: ABL, Ingresos Brutos, a los autos y más

    Nelson Castro tratando de explicarle a Macri porque el aumento del ABL afecta a la gente. Es como enseñarle a un chimpancé matemáticas. Poco mas y saca los titeres.
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