Mauri el expropiador

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  1. #1
    elpapu Avatar de sanquiiijam
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    Mauri el expropiador

    Vecinos y comerciantes del barrio de Pompeya viven con suma desesperación la inminente expropiación de terrenos por parte del gobierno porteño, que tiene previsto hacer una extensión de la línea H. La decisión nació en octubre del año pasado y tendrá como objetivo demoler viviendas y negocios ubicados en la avenida Sáenz al 700 y 800, en pleno corazón del populoso barrio y donde funciona uno de los centros comercia les más importantes de la ciudad. Lógicamente, la angus tia y la desazón de vecinos y comerciantes son enormes ya que los montos con los que van a resarcir no colman sus expectativas, habida cuenta de que el ofrecimiento es inferior al 40% del valor real.

    “Crónica” se reunió con algunos de los damnificados para saber cómo es el proyecto y qué les ofrecendes de el gobierno porteño para “cerrar el trato”. La lista es tá integrada por Angel Randazzo (dueño de un locutorio), Manuel Fovakis (venta de ropa de trabajo), Roberto Martínez (centro médico), Mauro Musto (zapatería), Hugo Caponigro (agencia de lote ría), los abogados Miguel Moavro y Daniel Vieitez y el vecino Humberto Rodríguez.

    Randazzo comenzó diciendo que “el año pasado nos en tera mos que iban a expropiar terrenos sobre la avenida Sáenz para la traza de la línea H de subterráneos, lo cual fue una sorpresa porque no sabíamos nada. Empezamos a averiguar y luego recibimos llamadas de SBA SE (Subterráneos de Buenos Aires Sociedad del Estado), di ciendo que iban a expropiar por una ley que se aprobó en octubre y que nosotros deberíamos ir a una reunión para explicarnos la situación”.

    En dicha cita “iban a tasar las propiedades, y que uno por uno nos iban a dar las cotizaciones de las propiedades. Nos dijeron que no había vuelta atrás porque era ley y se tenía que cumplir, que no podíamos sugerir ni cambiar el lugar de expropiación”, agregó el comerciante.

    Lo cierto es que los vecinos fueron recibiendo de a poco las tasaciones por parte del Banco Ciudad, y allí estalló la polémica entre ellos pues “las tasaciones que nos entregaron eran vergonzosas por que no llegaban al 40 por ciento del valor en ninguno de las casos. Vi no un tasador del banco, fuimos a la reunión y allí dieron los números. Es terrible, porque con ese dinero no podemos comprar ni un dos ambientes en cualquier parte de Capital Federal. Es engorroso hablar de números concretos, pero les pongo un ejemplo. Por una propie dad que cues ta 140.000 dólares, el gobierno porteño oferta entre 100 y 110.000. Esto en casi todos los casos”

    Consultados sobre si la iniciativa del gobierno porteño era lícita, el doctor Vieitez argumentó que “es legal la expropiación (ley 238) que se está llevando adelante porque es algo que el Estado puede hacer, pero lo que uno pide es que se pague lo que se tiene que pagar y no un porcentaje que no alcanza para comprar nada”.


    http://www.cronica.com.ar/diario/201...ropiacion.html





    ¿ Dónde está la seguridad jurídica en este país ?
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    "Nosotros deberíamos aclararle a la mayoría que el éxito es una excepción. Los seres humanos de vez en cuando triunfan. Pero habitualmente desarrollan, combaten, se esfuerzan, y ganan de vez en cuando. Muy de vez en cuando."
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  3. #2
    Avatar de elhefe
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    Re: Mauri el expropiador

    Lo cierto es que los vecinos fueron recibiendo de a poco las tasaciones por parte del Banco Ciudad, y allí estalló la polémica entre ellos pues “las tasaciones que nos entregaron eran vergonzosas por que no llegaban al 40 por ciento del valor en ninguno de las casos. Vi no un tasador del banco, fuimos a la reunión y allí dieron los números. Es terrible, porque con ese dinero no podemos comprar ni un dos ambientes en cualquier parte de Capital Federal. Es engorroso hablar de números concretos, pero les pongo un ejemplo. Por una propie dad que cues ta 140.000 dólares, el gobierno porteño oferta entre 100 y 110.000. Esto en casi todos los casos
    Hay un poco de diferencia entre decir que no llegaban al 40 por ciento del valor y decir que les ofrecían un 33% menos que su valor real...

    Al margen de eso, no me sorprende nade de Garcri
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  4. #3
    Avatar de xxxxxxxxx33
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    Re: Mauri el expropiador

    110 es el 40% de 140? mierda
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    Qué linda es la borrachera
    porque de todo me olvido,
    y hasta pienso en el patrón
    y me parece un amigo.

  5. #4
    Avatar de elhefe
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    Re: Mauri el expropiador

    Citar Mensaje original enviado por Od. Ver Mensaje
    110 es el 40% de 140? mierda
    Son re copados para hacer negocios!!! Yo quiero!
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  6. #5
    Avatar de GuloR
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    Re: Mauri el expropiador

    Paso algo parecido cuando se construyo panamericana, mi abuelo safo por 1 cuadra. En teoria el bien comun va por delante del bien de algunos igual deberian darles lo que vale y mas por los daños ocasionados, osea, si vos tenias un local no solo que te paguen el techo sino que minimamente te pagen las perdidas que vas a tener.
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  7. #6
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    Re: Mauri el expropiador

    Citar Mensaje original enviado por GuloNakmuay Ver Mensaje
    Paso algo parecido cuando se construyo panamericana, mi abuelo safo por 1 cuadra. En teoria el bien comun va por delante del bien de algunos igual deberian darles lo que vale y mas por los daños ocasionados, osea, si vos tenias un local no solo que te paguen el techo sino que minimamente te pagen las perdidas que vas a tener.
    Que perdidas? venden su local en un instante, no tienen que pasar meses buscando compradores, donde esta la perdida?
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  8. #7
    Avatar de elhefe
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    Re: Mauri el expropiador

    Citar Mensaje original enviado por TRQ-DESIGN Ver Mensaje
    Que perdidas? venden su local en un instante, no tienen que pasar meses buscando compradores, donde esta la perdida?
    No se si estas trolleando o lo preguntas en serio pero...
    El tiempo que tardan hasta que la venta se concrete.
    El tiempo que tardan hasta poner un local con la misma rentabilidad.
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  9. #8
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    Re: Mauri el expropiador

    Citar Mensaje original enviado por elhefe Ver Mensaje
    No se si estas trolleando o lo preguntas en serio pero...
    El tiempo que tardan hasta que la venta se concrete.
    El tiempo que tardan hasta poner un local con la misma rentabilidad.
    No hay venta, el estado lo compra y lo tira abajo.
    A lo segundo jajajaja.
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  10. #9
    Avatar de elhefe
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    Re: Mauri el expropiador

    Citar Mensaje original enviado por TRQ-DESIGN Ver Mensaje
    No hay venta, el estado lo compra y lo tira abajo.
    A lo segundo jajajaja.
    Me obnubila tu argumento.
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  11. #10
    Avatar de RoYal.
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    Re: Mauri el expropiador

    ¿ Dónde está la seguridad jurídica en este país ? ....

    Se está actuando de acuerdo a la ley con fuente en nuestra Constitución Nacional.. en caso de no existir acuerdo con el valor del bien se inicia el proceso judicial correspondiente..

    Citar Mensaje original enviado por Od. Ver Mensaje
    110 es el 40% de 140? mierda
    dice 140000 dolares.. y le deben pagar 100000 o 110000 pesos.
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    Última edición por RoYal. : 07-05-12 el 10:45 PM
    No existe el llamado enemigo externo; toda percepción de un enemigo es una proyección del propio ego como el enemigo...
    tu mayor enemigo es tu propia percepción,
    tu propia ignorancia, es tu propio ego..

  12. #11
    elpapu Avatar de sanquiiijam
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    Re: Mauri el expropiador

    Era irónico, amigo. Imagino que pensás igual en el caso de ypf, ¿ no ?
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    "Nosotros deberíamos aclararle a la mayoría que el éxito es una excepción. Los seres humanos de vez en cuando triunfan. Pero habitualmente desarrollan, combaten, se esfuerzan, y ganan de vez en cuando. Muy de vez en cuando."
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  13. #12
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    Re: Mauri el expropiador

    Es que mas allá de que piense si está bien o mal, la ley para "expropiar" YPF sí es inconstitucional.. ahí si podrías poner "¿Dónde está la seguridad Jurídica?".
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    No existe el llamado enemigo externo; toda percepción de un enemigo es una proyección del propio ego como el enemigo...
    tu mayor enemigo es tu propia percepción,
    tu propia ignorancia, es tu propio ego..

  14. #13
    Avatar de zir_blazer
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    Re: Mauri el expropiador

    No se supone que para este tipo de expropiaciones te tienen que pagar mas de lo que vale segun la tasacion? Espero que algun abogado aparesca con datos.
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  15. #14
    Avatar de Luc.
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    Re: Mauri el expropiador

    No. El Banco Ciudad hace una tasación, y si el incidido no está conforme, tiene que impugnarla en un plazo de 30 dias habiles administrativos. De ahi en mas, la Ciudad para seguir adelante debe necesariamente iniciar un juicio de expropiación en el fuero contencioso administrativo dentro de los 3 años de promulgada la ley (sino caduca la declaracion de utilidad publica).

    Las pautas de valuación de la ley 238 (CABA) son practicamente analogas a las de la ley 21499 (nacional), en ninguna de sus partes se define un plusvalor, se parte del denominado "valor objetivo". (Por decantacion, es estrictamente el bien aislado de toda connotacion extrinseca a la materialidad del bien, mas daños inmediatos derivados de la expropiacion.)
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  16. #15
    The Pasquale Mendo... Avatar de alex338
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    Re: Mauri el expropiador

    Jua jua, de verdad quieren comparar esto con la expropiación de YPF?
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