Propiedades en Capital incrementos de hasta 20%

Responder
  1. #1
    La vida es bella Avatar de 0Config
    Registración
    Mar 2003
    Mensajes
    19,493
    Ubicación
    Cocoland, Haiti, Argentina

    Propiedades en Capital incrementos de hasta 20%

    Las propiedades en Capital arrancaron el año con incrementos de hasta 20%

    Las propiedades continúan como refugio de valor para los ahorristas. Pese a las restricciones para la compra de dólares y la reducción del número de operaciones típicas del verano, las cotizaciones siguen en alza

    El mercado inmobiliario es por naturaleza complejo y muy susceptible a los cambios que se produzcan en el escenario macroeconómico. Factor aglutinante de grandes inversores y pequeños ahorristas fue, en la última década, protagonista central de la expansión económica, a la sombra de la incertidumbre generada por otros activos financieros.

    Si bien es difícil establecer con precisión la evolución de los precios por el variado abanico de propuestas, stock disponible según el barrio, calidad de construcción, antigüedad y ubicación, es indiscutible el incremento constante de las cotizaciones, que triplican las de la convertibilidad, por su valoración como cobertura contra la inflación y reflejo cabal del crecimiento económico.

    Según estimaciones privadas, el año nuevo desembarcó con un notorio incremento de las cotizaciones, más allá de las restricciones que pesan sobre el mercado de cambios y que afectan los negocios, tradicionalmente nominados en dólares.

    Un relevamiento realizado por el diarioLa Nación en base a datos de reconocidas firmas del sector inmobiliario, como Jorge Toselli Inmobiliaria, Armando Pepe SA, la división Consultoría de Toribio Achával, Inmobiliaria Giesso, Carlos J. Puente y la Universidad Argentina de la Empresa, refleja que en el último mes se registran incrementos en torno al 20% en los barrios que concentran las operaciones en Capital Federal.

    Por ejemplo, en el denominado Barrio Norte, las propiedades a estrenar se transan en un rango de 3.000 y 3.800 dólares por metro cuadrado (según el informe del 14 de enero), mientras que por estas unidades se desembolsaban entre 2.800 y 3.200 dólares en diciembre (según lo publicado el 10 de diciembre pasado). Es decir que las subas oscilan entre el 18,5 y el 7,1 por ciento. En el caso de los usados, los valores rondaban 2.100/3.000 dólares en enero, contra 1.900/2.500 dólares de diciembre (entre 10,5 y 20 por ciento mensual).

    En Palermo Viejo, estrella del sector en la última década por su concentración de desarrollos y el fuerte salto de precios, se paga hoy entre 2.500 3.000 dólares el metro a estrenar, contra 2.300 y 2.800 de diciembre. La suba oscila entre 8,7 y 7,1 por ciento. En los usados se pagó en enero entre 1800 y 2800 dólares, contra 1.700/2.100 dólares en diciembre, lo que representa un salto de entre 5,9 y 33,3 por ciento.

    El llamado Palermo Hollywood, entre las avenidas Juan B. Justo y Dorrego, cotizó a u$s2.800/3.400 por metro cuadrado en enero para los departamentos nuevos, entre 12 y 13,3 por ciento más que en diciembre (u$s2.500/3.000 por metro cuadrado). Respecto de los usados, el salto fue entre 11,1 y 13,6 por ciento en el mes (de u$s1800/2.200 en diciembre a u$s2.000/2.500 en enero).

    En Puerto Madero, el barrio más exclusivo de Buenos Aires, la “remarcación” fue mucho más moderada. Los pisos a estrenar se negocian hoy entre 5.000 y 6.900 dólares por metro, frente a 4.500/6.700 de diciembre (subieron entre 11,1 y 3%) En el caso de los usados (3.700/5.500 dólares de enero contra 3.500/5.000 dólares de diciembre) la suba fue del 5,7 al 10 por ciento en el último mes.

    Siempre según los datos aportados por La Nación, en el tradicional barrio de San Telmo, muy demandado por su sus construcciones históricas y su atractivo turístico, los precios no variaron en el período analizado. Los departamentos a estrenar se negociaron entre 1.700 y 2.000 dólares por metro cuadrado y los usados entre u$s1.400/1.750 de diciembre.

    En Belgrano hubo alzas dispares. Respecto de las unidades nuevas, en enero se pagó u$s2.400/3.200 por metro cuadrado, contra u$s 2.300/3.000 en diciembre (de 4,4 a 6,7 por ciento de suba). Los usados se encarecieron de u$s1.400/2.000 en diciembre a u$s1650/2.200 en enero, es decir, un rango de 17,9 a 10 por ciento.

    Otro barrio de referencia, Caballito, registró en enero operaciones entre 2.000 y 2.800 dólares por metro cuadrado, frente a 1.900/2.700 dólares de diciembre (aumentaron entre 5,3 y 3,7 por ciento en el último mes). Respecto de las propiedades usadas, en enero se negociaban a u$s1.600/2.000 frente a u$s1.500/1.900 de diciembre (entre 6,7 y 5,3 por ciento más caras).

    En Villa Urquiza, que registró un “boom” de la construcción en los últimos diez años, los precios a estrenar evolucionaron de 1.800/2.000 en diciembre a u$s2.000/2.500 en enero (entre 11,1% y 25%). En los usados, la variación fue entre 13,3 y 23,5 por ciento (de u$s1.500/1.700 en diciembre a u$s1.700/2.100 en enero).

    En Recoleta, una zona residencial de la Capital muy valorada por la acotada oferta, debido a la casi inexistencia de lotes para construir, los departamentos nuevos se negociaron a u$s3.500/5.000 por metro en enero, frente a los u$s3.100/4.500 de diciembre (subas entre 12,9% y 11,1%). Para los usados, el incremento mensual osciló entre 8 y 9,7 por ciento (de u$s2.500/3.100 en diciembre a u$s2.700/3.400 en enero).

    En Barracas, uno de los barrios con mayor proyección según los operadores inmobiliarios, el salto de precios fue entre 13,3 y 21,1 por ciento para las propiedades a estrenar (de u$s1.500/1.900 en diciembre a u$s1.700/2.300 en enero). En las usadas el aumento fue entre 16,7 y 17,6 por ciento (de u$s1.200/1700 a u$s1.400/2.000 por metro cuadrado).
    http://www.infobae.com/notas/627097-...-hasta-20.html

    que locura, cada vez más lejos poder comprarse algo
    • Me gusta
    Me gusta
    Poco pero bueno

  2. Compartí este Tema:
    • Vistas: 467
    • Mensajes: 5
    Seguí este Tema: Suscribite
  3. #2
    Avatar de TRQ-DESIGN
    Registración
    Jul 2011
    Mensajes
    15,983
    Ubicación
    Va a estar bueno Bs As, Argentina
    Y si, ahora con el impuesto que metio el gobierno los alquileres subieron un 15%. Cada dia es mas dificil.

    Sent from my XT860 using Tapatalk
    • Me gusta
    Me gusta

  4. #3
    Avatar de Tajai
    Registración
    Jun 2010
    Mensajes
    5,751
    Ubicación
    Capital Federal, Argentina

    Re: Propiedades en Capital incrementos de hasta 20%

    Citar Mensaje original enviado por TRQ-DESIGN Ver Mensaje
    Y si, ahora con el impuesto que metio el gobierno los alquileres subieron un 15%. Cada dia es mas dificil.

    Sent from my XT860 using Tapatalk
    Eh?, la nota habla sobre el precio de los edificios para la venta que tiene que ver el alquiler?.
    • Me gusta
    Me gusta

  5. #4
    Avatar de elhefe
    Registración
    Jan 2003
    Mensajes
    15,687

    Re: Propiedades en Capital incrementos de hasta 20%

    Citar Mensaje original enviado por xfx10 Ver Mensaje
    Eh?, la nota habla sobre el precio de los edificios para la venta que tiene que ver el alquiler?.
    Nada, pero asi somos.
    Como suben los alquileres, seguro entonces los ladrones que venden deptos te suben el depto, asi la diferencia entre ahorrar para comprarse, o alquilar, es la misma.
    • Me gusta
    Me gusta

  6. #5
    Sexy Avatar de Merle_Dixon
    Registración
    Jan 2011
    Mensajes
    526
    Ubicación
    Argentina

    Re: Propiedades en Capital incrementos de hasta 20%

    tiempos dorados para el constructor?
    • Me gusta
    Me gusta
    DIXXXON.

  7. #6
    Avatar de elhefe
    Registración
    Jan 2003
    Mensajes
    15,687

    Re: Propiedades en Capital incrementos de hasta 20%

    los tiempos dorados en capital, van a venir dentro de 5 años, cuando no quede un puto espacio para construir, y toda esa gente que vive en los dos ambientes nuevos que se construyeron en estos ultimos 5 años + los que se sigan construyendo, forme una familia y no tenga un puto depto para comprar. de aca a 5/7 años los precios de los 3+ ambientes en capital se van a disparar. fija.
    • Me gusta
    Me gusta

  8. Compartí este Tema:
    • Vistas: 467
    • Mensajes: 5
    Seguí este Tema: Suscribite
Responder