Compra de terreno

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  1. #16
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    Re: Compra de terreno

    Mañana posiblemente hable con una empresa que los vende. Si alguien tiene info avisen.
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  2. #17
    rXo
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    Re: Compra de terreno

    Citar Mensaje original enviado por tayloR. Ver Mensaje
    Mañana posiblemente hable con una empresa que los vende. Si alguien tiene info avisen.
    Te mandé un mp ayer.


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  3. #18
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    Re: Compra de terreno

    Citar Mensaje original enviado por p4nc0 Ver Mensaje
    Coméntanos un poco que soy uno de los interesados

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    Te mandé un mp ayer.
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    Sorry rXo se me pasó. Les comento, fui para averiguar, tienen terrenos para entrega y construcción inmediata desde los $325.000 (contado, es decir, entregas este monto y listo, es tuyo listo para construir cuando quieras). Después tienen terrenos que se pueden financiar, que se entregan en el 2015/2016/2018. Se entrega un monto (arrancan en $83000 la entrega inicial para arriba), y luego cuotas (42 cuotas de $3200 en caso que se entreguen los $83000). Si se entrega un monto mayor inicial, la cantidad de cuotas obviamente es menor.

    Les comento que el complejo es realmente espectacular, potencial enorme, yo vivo en Olivos y en 30min estuve adentro del barrio. Los terrenos rondan los 500/600m2.

    Las cuotas se ajustan según el CAC (índice de construcción), y acá viene una pregunta. Alguien sabe más o menos cuánto fue el índice en el 2012/2013 y lo que va del 2014?, realmente no tengo idea lo que puede variar ese índice, lo que haría que las cuotas aumenten.

    Saludos
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    Última edición por tayloR. : 03-09-14 el 11:18 PM

  4. #19
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    Re: Compra de terreno

    Citar Mensaje original enviado por tayloR. Ver Mensaje
    Las cuotas se ajustan según el CAC (índice de construcción), y acá viene una pregunta. Alguien sabe más o menos cuánto fue el índice en el 2012/2013 y lo que va del 2014?, realmente no tengo idea lo que puede variar ese índice, lo que haría que las cuotas aumenten.

    Saludos
    En lo q va del año ya subió un 30% casi.

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  5. #20
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    Re: Compra de terreno

    Citar Mensaje original enviado por zeratulmdq Ver Mensaje
    En lo q va del año ya subió un 30% casi.

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    Desde enero hasta ahora un 30%? una locura :S, tenía entendido que por año era del 25% a 35%. En las cuotas se ajusta una vez por año no? es decir, se aplica el % total del año?.
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  6. #21
    Avatar de zeratulmdq
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    Re: Compra de terreno

    Citar Mensaje original enviado por tayloR. Ver Mensaje
    Desde enero hasta ahora un 30%? una locura :S, tenía entendido que por año era del 25% a 35%. En las cuotas se ajusta una vez por año no? es decir, se aplica el % total del año?.
    El año pasado fue 30%. Este año a julio va 28,1. Se ajusta mes a mes. Si agosto sube 2%, la próxima cuota es 2% más cara. En septiembre lo mismo y Asi sucesivamente.

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  7. #22
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    Re: Compra de terreno

    Hoy le pregunte a un usuario de ml cuanto paga de expensas en un barrio privado de pilar........ Agarraté 10000 todo incluido... Tiene de todo. Seguridad. Pileta. Gym.canchas... Pero 10k es mucha guita. La casa tenia 500m2
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  8. #23
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    Re: Compra de terreno

    Citar Mensaje original enviado por zeratulmdq Ver Mensaje
    El año pasado fue 30%. Este año a julio va 28,1. Se ajusta mes a mes. Si agosto sube 2%, la próxima cuota es 2% más cara. En septiembre lo mismo y Asi sucesivamente.

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    Gracias por la data. A la mierda, como aumenta, es lo único que me frena para entrar en la financiación :S

    Citar Mensaje original enviado por kurrepa Ver Mensaje
    Hoy le pregunte a un usuario de ml cuanto paga de expensas en un barrio privado de pilar........ Agarraté 10000 todo incluido... Tiene de todo. Seguridad. Pileta. Gym.canchas... Pero 10k es mucha guita. La casa tenia 500m2
    Sí, hay barrios que pagan una locura de expensas, hay de 15k y más también. El complejo que nombré tiene expensas de 1400/1500 pesos, es un barrio centrado a clase media.
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  9. #24
    Avatar de dj666
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    Re: Compra de terreno

    Yo estoy en la misma, tengo un credito hiipotecario aprobado pero lamentablemente es imposible comprar con lo volatil que esta el dolar (ademas de que un depto en pesos puede costar cualquier plata hoy con el dolar a 15).

    Hay barrios y barrios... Un primo tiene un terreno en el barrio "El Canton" paga 1400 pesos de expensas por un terreno que da al lago interno. Tiene seguridad cancha de golf , tenis, club house y alguna que otra cosa mas.

    Mi problema basicamente es que en el caso de ir por esta via el terreno tiene que estar escriturado si o si y todos los terrenos que vi en barrios hasta ahora NO tienen escritura por lo que no me servirian para construir y los que si la tienen valen una fortuna en dolares.

    Tenes idea si esos terrenos tienen escritura? Si tenes mas info pasamela por aca o por pm, sera de gran ayuda.
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  10. #25
    rXo
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    Re: Compra de terreno

    Fui a Pilar del Este el fin de semana pasado, recorrí todos los barrios por dentro. La verdad me pareció algo muy serio, bastante lindo y bien organizado. Los precios rondaban 25k USD para entrega inmediata en barrios que tienen casas ya consolidadas y otras en construcción.
    Las expensas entre 1300 y 1460 según el barrio.

    Si alguien tiene algo visto por Benavidez, Tigre o lugares un poco más cercanos a Capital, comente.

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  11. #26
    Avatar de rodrigocabj12
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    Re: Compra de terreno

    Country lunas de sur. Busquenlo en merc libre. 150lucas los terrenos de 300metros cuadrados
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  12. #27
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    Re: Compra de terreno

    Y en que quedo el tema, justo estoy buscando terreno, pero me tira abajo las expensas si son de 10000..
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  13. #28
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    Re: Compra de terreno

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    Buenas,

    Ando con intenciones de comprar un terreno en Pilar del Este o en cercanía, y construir o comprar alguna casa prefabricada que hoy en día están tan de moda y por lo que vi son realmente muy buenas y más económicas que construir. Quería consultarles si alguien ya lo hizo en este lugar o si pudo averiguar, y qué onda con las expensas y/o impuestos?.

    En principio sería como inversión, luego se verá.

    Gracias
    Saludos
    Como estas!?

    Avanzaste con este proyecto? Estoy viendo de comprar un lote en pilar del este, y me tiene un poco mareado la cantidad de barrios que son
    En su momento cuando checkiaste vos como estaban los precios?

    un abrazo!
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  14. #29
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    Re: Compra de terreno

    Yo averigue en smart houses porque tengo un terreno en un country en san vicente ( al sur ) y te hacen la casa de los metros que vos quieras en 4 meses. No te ponen gas, ni los banos, ni la pintura interior ni la exterior ( eso lo tenes que poner vos ) . te cobran 10600 el metro. Tenes que bajarle 50% para fijar precio y te hacen 12 cuotas con lo que falta.

    Muy fuera de lo que puedo hacer yo. Tengo que construir 140 metros, asi que calculale...
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  15. #30
    Avatar de zeratulmdq
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    Re: Compra de terreno

    Citar Mensaje original enviado por Kolovious Ver Mensaje
    Yo averigue en smart houses porque tengo un terreno en un country en san vicente ( al sur ) y te hacen la casa de los metros que vos quieras en 4 meses. No te ponen gas, ni los banos, ni la pintura interior ni la exterior ( eso lo tenes que poner vos ) . te cobran 10600 el metro. Tenes que bajarle 50% para fijar precio y te hacen 12 cuotas con lo que falta.

    Muy fuera de lo que puedo hacer yo. Tengo que construir 140 metros, asi que calculale...
    10K el metro sin los baños ni el gas que es de los mas caro de una casa? Es una estafa!
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    Citar Mensaje original enviado por Sir Yngwie
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