Hoy en día depto o negocio?

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  1. #76
    Avatar de java lab
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

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    Si buscas alguna casa en zona sur, cerca de alguna estación? No para vivir, sino para alquilar.

    Yo encontré buenos precios, pero tenes que buscar.

    Casa 3 ambientes con terreno 10x30 a 3 cuadras de la estación de Tristán Suárez. $300mil hace 2 meses. Tranquilamente puedo hacer unos monoambientes en el fondo y alquilarlos también.
    Y como vienen los alquileres en provincia ? En provincia lo que da miedo es que hay mas "ocupas" . y como no hay mucha legislación al respecto no podes meter a cualquiera a vivir
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  2. #77
    Avatar de Mauro_
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

    Citar Mensaje original enviado por java lab Ver Mensaje
    Y como vienen los alquileres en provincia ? En provincia lo que da miedo es que hay mas "ocupas" . y como no hay mucha legislación al respecto no podes meter a cualquiera a vivir
    Las piezas con baño como dice el, en zona sur a 3-5 cuadras de la estacion estan 1200-1500 pesos y te las sacan de las manos, eso si es como vos decis.. tenes que ver bien a quien metes.
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    Asi no te la vas a coger
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    No se puede coger a una menor, es ilegal eso.

  3. #78
    gif
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

    Citar Mensaje original enviado por java lab Ver Mensaje
    Y como vienen los alquileres en provincia ? En provincia lo que da miedo es que hay mas "ocupas" . y como no hay mucha legislación al respecto no podes meter a cualquiera a vivir
    Citar Mensaje original enviado por Mauro_ Ver Mensaje
    Las piezas con baño como dice el, en zona sur a 3-5 cuadras de la estación están 1200-1500 pesos y te las sacan de las manos, eso si es como vos decís.. tenes que ver bien a quien metes.
    Pieza con baño... me imagino algo sin revoque y sin piso xD

    Tampoco le vas a alquilar a cualquiera. No se si es tan seguro, pero lo mejor es por inmobiliaria. Te saca el 5% y sabes que todos los meses tenes un dinero extra.

    Si haces unos departamentos chicos, sin lujos pero bien terminados, podes sacar hasta dos mil. (En este caso Tristán Suárez)
    Un ejemplo que cuesta entre 70 y 100 mil pesos.
    http://inmueble.mercadolibre.com.ar/...cerca-avda-_JM

    Sino podes comprar algo en la costa, pero yo lo descarto ya que es mas gasto que ganancia.

    Mi humilde opinión.
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  4. #79
    Avatar de Mauro_
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

    Citar Mensaje original enviado por gif Ver Mensaje
    Pieza con baño... me imagino algo sin revoque y sin piso xD

    Tampoco le vas a alquilar a cualquiera. No se si es tan seguro, pero lo mejor es por inmobiliaria. Te saca el 5% y sabes que todos los meses tenes un dinero extra.

    Si haces unos departamentos chicos, sin lujos pero bien terminados, podes sacar hasta dos mil. (En este caso Tristán Suárez)
    Un ejemplo que cuesta entre 70 y 100 mil pesos.
    http://inmueble.mercadolibre.com.ar/...cerca-avda-_JM

    Sino podes comprar algo en la costa, pero yo lo descarto ya que es mas gasto que ganancia.

    Mi humilde opinión.
    Alguien que va a una inmobiliaria no va a alquilar un monoambiente con un inodoro y lavamanos de plastico, lo mejor es el boca a boca y saber que es de confianza, diria que algun pibe o mina joven que trabaje y se esta independizando.. y no, no son sin reboques ni pisos las que conozco, pero tampoco son un departamento monoambiente como los de capital.
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    Asi no te la vas a coger
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    No se puede coger a una menor, es ilegal eso.

  5. #80
    Avatar de Garrapatea
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

    Citar Mensaje original enviado por nanoo07 Ver Mensaje
    Hay expectativas de que los inmuebles bajen de valor. Si compras ahora depto y bajan, la comes. Pero dejando de lado lo que pase con los valores de los inmuebles, si no compras, no vas a perder nunca porque el valor del dolar no baja. En definitiva si tenes 50k verdes hoy, con que solo aumenten la cotización al ritmo de la inflación al año que viene este mismo mes tenes un 30% mas, que son 15.000 dolares mas. Fijate si es un año de alquileres haces 15.000 dolares.
    Espero que lo de gente ignorante no haya sido por mi comentario. De todas formas, si la gente te comenta dando una mano, no es de buen tipo llamar ignorantes a tipos que en definitiva te dejan comentario o experiencias.
    Jajajaja que carajo, este pibe chapeó que estudiaba economía?
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  6. #81
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

    alguien chekeo el link de gif, vieron lo que vale? Dejen de poner pavadas plz.
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  7. #82
    Avatar de latrell
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

    estuve leyendo,nose si alguien lo menciono

    creo q estamos en una etapa q hay q ser prudente el año q viene hay elecciones y probablemente haya otro presidente con otro gabinete economico

    con esto quiero decir q si queres hacer una invercion grande yo esperaria al proximo presidente para saber el planeamiento encominico del pais,hoy el dolar oficial esta 8,20 y el blue esta 12,30,en enero estuvo a 13 asi q el q compro a 13 esta perdiendo,en definitiva no esta claro nada y con la nueva gente se podra saber como viene la mano,a partir de ahi invertiria teniendo un poco mas claro objetivos a mediano y largo plazo
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  8. #83
    Avatar de java lab
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

    Citar Mensaje original enviado por latrell Ver Mensaje
    estuve leyendo,nose si alguien lo menciono

    creo q estamos en una etapa q hay q ser prudente el año q viene hay elecciones y probablemente haya otro presidente con otro gabinete economico

    con esto quiero decir q si queres hacer una invercion grande yo esperaria al proximo presidente para saber el planeamiento encominico del pais,hoy el dolar oficial esta 8,20 y el blue esta 12,30,en enero estuvo a 13 asi q el q compro a 13 esta perdiendo,en definitiva no esta claro nada y con la nueva gente se podra saber como viene la mano,a partir de ahi invertiria teniendo un poco mas claro objetivos a mediano y largo plazo
    Tiene sentido lo que decis. Pero que pasa en caso que como dijo la presidente al pagar la deuda entremos en default nuevamente. Seria bueno para alguien que tiene USD el default o malo ?
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  9. #84
    Avatar de Chapax
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

    La cosa es simple. Si pensas que hay altas chances de que entremos en default, entonces el dólar blue va a seguir subiendo y probablemente llegue a 15 o más para fin de año, por lo que mantenerse en dolar es bueno. Además llega a haber una crisis fuerte, las propiedades y dto van a bajar muchísimo y cualquiera con dólar billete se va a hacer un festin.

    Si crees que no va a haber default, o sea arreglo con los buitres, probablemente el dólar blue se mantenga o crezca poco, y mantenerse en dólar sea una mala opción. Ejemplo claro de mala opción del dólar dio el user que comento acá arriba que el dólar en enero estaba 13 y hoy está 12. El que se mantuvo en esa moneda no sólo perdió con la baja sino mucho más con la inflación.

    Mi punto de vista es que estamos a un año de unas elecciones muy importantes. El cambio de gobierno va a suceder y todos los candidatos parecen coincidir en que va a ser un cambio no brusco. Además el Gobierno actual no va a querer tirar todos los logros que obtuvo por 15.000 mddls.

    En lo personal no creo que haya default ni que se venga una gran devaluación. Para mi el que se mantenga en dólares no va a ganar nada, aunque tampoco perder mucho. Es una buena opción para un conservador.
    Si queres generar algo con ese dinero, Bajo cualquiera de los dos escenarios, me parece, que comprar un dto. es una mala opción. En caso de default va a bajar muchísimo, y si la cosa no va tan mal los dtos. no van a subir mucho y conseguir alguien que te lo quiera comprar a lo que se dice que vale un dto. es muy difícil.

    Con esa plata en pesos hoy podes ganar mucho de acuerdo a tu perfil y capacidad. Con la bolsa se puede ganar un 40% en pesos más o menos fácil, prestando plata un 100%, poniendo en una Mutual o alguna persona sería que maneje dinero ganas un 40%, un plazo fijo un 20%, pero es muy seguro. Lo de un negocio no es mala pero requiere de mucho tiempo me parece.

    Me explaye mucho jaja. Suerte







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  10. #85
    Avatar de ReydeCopas1904
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

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    Tiene sentido lo que decis. Pero que pasa en caso que como dijo la presidente al pagar la deuda entremos en default nuevamente. Seria bueno para alguien que tiene USD el default o malo ?

    Si el pais cae en default, significa que no va a entrar un dolar mas, al menos como credito. No creo que pase, pero de pasar, si tenes dolares guardados te vas a tener que cambiar el apellido. Vas a ser Gardel.
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  11. #86
    Avatar de dj666
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

    - Si no es para vivir comprar un monoambiente NO es buena inversion (ademas de que con 50k no compras un monoambiente que deje buena renta).
    - Comprar dolares y guardarlos es otra loteria en si. Nadie sabe que va a pasar con exactitud (aunque obviamente es normal que aumente, tenes que ver si realmente te rinde compralos ). Si compraste dolares en febrero a 12 y hoy esta 12.5 PERDISTE PLATA.
    - Plazo fijo: No es buea inversion, pero te da tiempo para pensar que hacer minimizando las perdidas.
    - Cocheras no es una mala opcion, pero hay que ver que rendimiento tiene, no estoy en tema.
    - Fondos comunes, bonos. Rinden mas que el plazo fijo , en algunos casos le ganas a la inflacion, pero tenes que estar en tema.

    Hay muchisimas cosas mas para evaluar...
    - Necesitas liquidez?
    - Realmente tenes tiempo para sacar un emprendimiento adelante?
    - Queres sacar el maximo rendimiento asumiendo grandes riesgos, o todo lo contrario?


    Yo particularmente con lo raro que esta todo trataría de diversificar(en mi caso no tengo tiempo para mantener un emprendimiento) , por ejemplo 1 cochera, otra parte en dolares , FCI o bonos o plazo fijo pesos , etc. Tratando de tener algo de liquidez por si se me llega a ocurrir un emprendimiento.

    Tampoco le tiren abajo la idea de viajar al user de un par de paginas mas atras, mucha gente viaja y trae buenas ideas de emprendimientos, y en en el caso de que no , quien te quita lo bailado?
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  12. #87
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    Re: Hoy en día depto o negocio?

    Citar Mensaje original enviado por dj666 Ver Mensaje
    quien te quita lo bailado?
    Mascherano
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