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Cuanto pagan de abl anual??

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  1. #16
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    Re: Cuanto pagan de abl anual??

    Citar Mensaje original enviado por Luc. Ver Mensaje
    ABL en CABA no es una tasa estrictamente, es una contribución mixta. Es impuesto inmobiliario + tasa por ciertos servicios. Nunca van a encontrar un correlato entre lo que se paga y los servicios, porque no existe respecto del total. Si bien lo lógico es que el componente tasa sea retributivo del servicio efectivamente prestado y no vaya más allá, el componente impuesto poco tiene que ver.

    Es comparable a lo que en PBA pagan por el inmobiliario a arba + la tasa por servicios generales (o como se llame en cada municipio) juntos en terminos de causa.
    Como impuesto inmobiliario? De donde salio eso??? Los que pagan a la inmobiliaria anualmente y las expensas? Para mi es sacarte guita de donde puedan.
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  2. #17
    rXo
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    Re: Cuanto pagan de abl anual??

    En Provincia se pagan dos impuestos, ARBA + Municipal, en 2015 casi 15k.
    Y algunos se quejan de 1/2k anuales...
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  3. #18
    Avatar de Luc.
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    Re: Cuanto pagan de abl anual??

    Citar Mensaje original enviado por kpuchon Ver Mensaje
    Como impuesto inmobiliario? De donde salio eso??? Los que pagan a la inmobiliaria anualmente y las expensas? Para mi es sacarte guita de donde puedan.
    En CABA está legislado así. Pegale una vista al Código Fiscal

    TÍTULO III
    TRIBUTOS QUE RECAEN SOBRE LOS INMUEBLES RADICADOS EN LA
    CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
    CAPÍTULO I
    IMPUESTO INMOBILIARIO
    TASA RETRIBUTIVA DE LOS SERVICIOS DE ALUMBRADO, BARRIDO Y
    LIMPIEZA, MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE SUMIDEROS
    Percepción:
    Artículo 265.- Establecénse los siguiente tributos sobre los inmuebles
    situados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que se percibirán
    anualmente de acuerdo al avalúo asignado a tal efecto, y con las alícuotas
    básicas y adicionales que fija la Ley Tarifaria:
    a) Impuesto Inmobiliario.
    b) Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza,
    Mantenimiento y Conservación de Sumideros
    Te vienen las dos cosas juntas en una sola liquidación administrativa. Hace añares es así. CABA tiene la particularidad de tener un status jurídico distinto, no es provincia ni municipio, es un único nivel, a diferencia de provincia, donde tenés dos niveles de gobierno (provincia y municipio). Al ser un único nivel, y ser una única administración fiscal, sobre los tributos que recaen sobre inmuebles, liquidan todo junto.

    El ABL está en cabeza del locador, y las normas impositivas apuntan a él, no al inquilino. Lo que pasa en los hechos es que quizás por via del contrato, el locatario asuma la obligación del pago frente al locador (esto en el nuevo código civil está permitido expresamente, por ejemplo).

    No termino de entender a donde apuntás con el segundo interrogante.
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    Última edición por Luc. : 28-12-15 el 09:30 AM

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