Crédito del Bicentenario para la vivienda única

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  1. Do the evolution Avatar de Survivorman.
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Citar Mensaje original enviado por Sir Auron Ver Mensaje
    Basicamente.......... Sos el dueño mientras sigas pagando.
    .
    Se entiende a lo que apuntas, pero en realidad no es asi, cuando vos firmas la escritura, esta a nombre tuyo, no del banco. Solamente que el inmueble se afecta con un derecho real de hipoteca. Como dijo D, vos podes disponer del bien, es decir vendiendolo (obviamente a un valor menor dado que tiene la hipoteca encima) algo que nunca podrias hacer si no serias el dueño.

    Sobre esto, me surgio una duda hablando con un compañero de laburo.. el me decia que el banco al momento de rematarte la casa se quedaba con la misma, yo le decia que en verdad la remataba y liquidaba y tomaba del dinero su credito y lo restante te lo daba a vos (por una cuestion de logica pensé esto). Pero no se ¿como funciona en la realidad?

    Resumen, el banco cuando te remata, te da el sobrante del valor de la casa en caso que sea mayor al valor de la hipoteca?
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  2. Avatar de xxxxxxxxx33
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Schoclender teniene la patente de un metodo revolucionario de construccion en seco pero los hijos de puta lo metieron en cana


    La construccion con estructura de madera como los yankees, no seria demasiado cara aca? Y despues, no seria demasiado insegura, onda te robarian todas las noches haciendote un boquete con un cutter?
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  3. Avatar de Sir Auron
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Citar Mensaje original enviado por Od. Ver Mensaje
    Schoclender teniene la patente de un metodo revolucionario de construccion en seco pero los hijos de puta lo metieron en cana


    La construccion con estructura de madera como los yankees, no seria demasiado cara aca? Y despues, no seria demasiado insegura, onda te robarian todas las noches haciendote un boquete con un cutter?
    La estructura es de madera pero aca suelen rellenar las paredes con ladrillos o mezcla, no usan esos paneles prefabricados me parece.
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    Citar Mensaje original enviado por Satoshi. Ver Mensaje
    De windows uso windows nada mas

  4. Avatar de NIEN
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    No se si aporta a lo que discutian antes del "agujero negro del ANSES".


    Tampoco se si los números estan para que cualquier mortal los consulte. Aca lo invitaron a Diego Bosio y revoleo los siguientes números:

    "Cuando se tomo la iniciativa de estatizar los fondos, nos entregaron 80 mil millones más los 18 mil millones con los que ya contaba el ANSES.
    Hoy contamos con más de 200 mil millones".


    N.-
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    “…Miente, miente, miente que algo quedará, mientras más grande sea una mentira más gente la creerá…” - Joseph Goebbels - ministro encargado de la propaganda del gobierno de Adolf Hitler en la Alemania Nazi.

  5. Avatar de momard
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Te pusiste un video de una hora Nien, manda el minuto donde aparece bossio hablando. Toda la paja buscar!
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    El peor analfabeto es el analfabeto político. No oye, no habla, no participa de los acontecimientos políticos. No sabe que el costo de la vida, el precio del poroto, del pan, de la harina, del vestido, del zapato y de los remedios, dependen de decisiones políticas. El analfabeto político es tan burro que se enorgullece y ensancha el pecho diciendo que odia la política. No sabe que de su ignorancia política nace la prostituta, el menor abandonado, y el peor de todos los bandidos que es el político corrupto, mequetrefe y lacayo de las empresas nacionales y multinacionales.
    Bertolt Brecht

  6. Avatar de NIEN
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Citar Mensaje original enviado por momard Ver Mensaje
    Te pusiste un video de una hora Nien, manda el minuto donde aparece bossio hablando. Toda la paja buscar!
    Ufff, paja buscar el minuto exacto
    Apenas termina el primer informe, es el primero que habla.

    N.-
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  7. Avatar de xxxxxxxxx33
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    El periodista de clarin juan cruz sanz dice que el plan es mentira, porque tendrian que construir 200 casas por dia, y eso es imposible, quien construye 200 casas en un dia?
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  8. Advocatus Diaboli Avatar de Dr.D
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Citar Mensaje original enviado por Sir Auron Ver Mensaje
    Basicamente.......... Sos el dueño mientras sigas pagando.
    Sí, Einstein, es lo que suele pasar cuando pones un bien como colateral de un prestamo. No pagás y el acreedor tiene la opción de forzar un remate del mismo para cobrarse su porcentaje. Si eso en tu idioma es "la casa es del banco", allá vos.

    Citar Mensaje original enviado por Sir Auron Ver Mensaje
    Eso no estaba en duda, ahora, el Banco te daria un credito para hacer una casa de Adobe?
    Si la casa es escriturable, seguro. Ahora, para ser escriturable necesitas tener los planos aprobados, hay que ver si una casa de adobe cumple los códigos de edificación de donde la querés construir.
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  9. Avatar de NIEN
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    Sí, Einstein, es lo que suele pasar cuando pones un bien como colateral de un prestamo. No pagás y el acreedor tiene la opción de forzar un remate del mismo para cobrarse su porcentaje. Si eso en tu idioma es "la casa es del banco", allá vos.
    Yo creo que el escepticismo de Auron va apuntado a si esta medida puede generar una burbuja inmobiliaria al mejor estilo EEUU o España.

    Vale aclarar que la diferencia es que estos creditos estan apuntados a que "la familia VIVA en esa vivienda que construyen". Y no se si habra algun control para permitir el credito unicamente a familias que no poseen ya una vivienda.
    Pero considerando lo mucho que se mete en la vida del as personas este gobierno autoritario, supongo que sera así.

    Sobre lo que decis tengo una duda. El banco estaria obligado a rematar la casa para cobrarse la deuda? O puede quedarse el inmueble para atesorarlo?
    Creo que ese fue otro problema de lo que paso en estados unidos y españa.
    A los bancos les chupo tres huevos que los que pedian el credito no pudieran pagarlo, porque al final se terminaron quedando con las escrituras de todos los inmuebles.

    N.-
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  10. Advocatus Diaboli Avatar de Dr.D
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Citar Mensaje original enviado por Sir Auron Ver Mensaje
    Aca se venden premodelados con estructuras de madera o steelframing, pero no esta difundido, desconozco la razon, son estructuras bastante accesibles.
    Yo no me refiero a premoldeadas. Con steel framing haces la casa que tengas ganas, es más, está muy en boga en los barrios cerrados de zona norte, porque se construye muy rápido y la calidad de terminación es muy buena.

    Citar Mensaje original enviado por Sir Auron Ver Mensaje
    Cual es la durabilidad media de una estructura asi? Teniendo en cuenta que no vivimos en el mas hostil de los lugares.
    El factor más determinante es la corrosión de la estructura. El acero que se usa debería durar más de 100 años si se mantiene seco.
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  11. Avatar de Asus
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Esto son los momentos que me gustaria estar en blanco...
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  12. Avatar de s0bamE
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Citar Mensaje original enviado por sanquiiijam Ver Mensaje
    Pero la plata el banco te la da, si tu arquitecto te hace una casa con esas características el Estado no te pone trabas de ningún tipo.
    El banco probablemente te va a pedir los planos de lo que vas a construir antes de darte la plata para verificar que es lo que vas a hacer y en base a eso te va a ir dando la plata a medida avance la obra.
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  13. Avatar de xxxxxxxxx33
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Citar Mensaje original enviado por NIEN Ver Mensaje
    Sobre lo que decis tengo una duda. El banco estaria obligado a rematar la casa para cobrarse la deuda? O puede quedarse el inmueble para atesorarlo?
    Creo que ese fue otro problema de lo que paso en estados unidos y españa.
    A los bancos les chupo tres huevos que los que pedian el credito no pudieran pagarlo, porque al final se terminaron quedando con las escrituras de todos los inmuebles.
    N.-
    El banco solo se puede quedar con la parte que le debes, si la casa vale 100 y debes 50, la rematan y lo que supera 50 es para vos.
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  14. Avatar de G-Dogg
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    Citar Mensaje original enviado por sanquiiijam Ver Mensaje
    Che cuáles son los otros planes similares que ya fracasaron del gob? ( respecto a viviendas digo)
    Citar Mensaje original enviado por LuiGGi Ver Mensaje
    no sé a qué te referís con planes similares, pero en general esos planes donde el estado construye y asigna suelen ser bastante chotos... el estado no demostró una gran eficiencia construyendo (a nivel calidad), los sobreprecios suelen ser bastante, bastante grandes... ni hablar de que las zonas donde se asignan suelen estar elegidas a mano, provincias amigas sí, provincias no alineadas no...
    Citar Mensaje original enviado por Queequeg Ver Mensaje
    Toda la estadística de las viviendas construídas por el Gobierno es una gran estafa, como dije yo acá en algún momento y más tarde salió en Chequeado.com. Después De Vido se avivó y cambiaron la manera de presentar los datos para que no se pudiera distinguir entre viviendas efectivamente construídas y lo que ellos llaman "mejoramientos" así solamente aparecen las "soluciones habitacionales". Ahora salió Kicillof decir que el Gobierno hizo 900.000.

    Tengo que admitir que en ese post los subestimé cuando dije que podían incluir cambiar el cuerito de una canilla y ponerlo como solución habitacional. Superando toda truchada conocida, resulta que cuando el Gobierno compra un aparato de rayos X para un hospital suma 3.390 soluciones habitacionales para esa localidad mientras más del 20% de esa gente sigue viviendo en ranchos. Y cuando construye 2 puentecitos de 8 y 12 metros suma 5.200 soluciones habitacionales. Delicias del relato.
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    Última edición por G-Dogg : 14-06-12 el 10:45 PM
    Citar Mensaje original enviado por Uncle Roland
    los judíos askenazíes -de donde salieron los principales militantes sionistas- salieron del reino kázaro, que existió entre los siglos VIII y IX
    Citar Mensaje original enviado por Uncle Roland
    El primero [de los versos], es la existencia de los jázaros, cuando hace años que está probado que no existieron:

    http://hnn.us/article/38677

  15. Avatar de xxxxxxxxx33
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    Re: Crédito del Bicentenario para la vivienda única

    No anda plaza de mayo hoy, pero levinas es muy gracioso haciendo estadisticas, como cuando dice que en el alfonsinimos se construyeron mas escuelas porque en el senso 94 una oracion afirma (el 20% de los edificios tienen menos de 10 años).

    Vos habias dicho que el gobierno construyo menos casas que menem, pero si lo calculas por años, eso es falso segun chequeado http://chequeado.com/ultimas-noticia...acionales.html
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