Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

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  1. #31
    Nacional & Pop... Avatar de FranCoLaKD
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Yo tengo 0 experiencia en esto de invertir/alquilar pero yo tambien veo que alquilar es como tirar plata. O sea uno esta alquilando quizas en un barrio lindo y mas comodo, pero no se a los 10 años me imagino que miras para atras sacas un par d enumeros y decis mira toda la plata que gaste y no tengo nada. En cambio si te metes a pagar algo, es plata que tiene valor, nose gastaste 40 o 50 lucas estas viviendo en una casa que quizas no es muy linda pero por lo menos tenes algo no?
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    Citar Mensaje original enviado por Los estudiantes cronicos son de Peron
    Por supuesto que hay estudiantes crónicos. Yo soy uno de esos, perón también, willar sueña con recibirse algún día pero todos los años le faltan dos años, etc.
     

  2. #32
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Lo digo porque ignoro las zonas y/o posibilidades...pero es jodido comprar un lote?
    En su momento con mi jermu también evaluamos las posibilidades de crédito y nos arrancaban la cabeza; ésto hace unos 3 años atrás, no me quiero imaginar ahora.
    Finalmente conseguí lote hace tiempo, con todos los servicios y por medio de una cooperativa pude acceder al techo. Al menos en mi caso era la única posibilidad.
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  3. #33
    Avatar de Hamburguejas al
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Citar Mensaje original enviado por FranCoLaKD Ver Mensaje
    En cambio si te metes a pagar algo, es plata que tiene valor, nose gastaste 40 o 50 lucas estas viviendo en una casa que quizas no es muy linda pero por lo menos tenes algo no?
    De que zonas estas hablando? porque en cualquier lugar decente en capital con eso (y hablando de verdes) no te compras ni una letrina usada.
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    Vengo probando linux desde el 2000
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    Para mi manera de pensar, todas las comunidades y desarrolladores de linux, deberian unirse en desarrollar 1 LINUX, que siga habiendo distintas distros, pero que salga 1 LINUX orientado para el usuario comun, osea, el linux.
     

  4. #34
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Saque credito en el banco hipotecario hace unos 3 o 4 años, tasa fija al 10 o 12% a 20 años, te dan hasta el 60% del valor del inmueble, el valor fueron unos 100000 pesos que en dolares ponele que eran 30000 verdes aprox y estoy pagando 1317 pesos por mes.

    Por 40000 o 50000 dolares conseguis algunos 3 ambientes y 2 ambientes mas que nadaa en zonas lindas de la capital.
    Ni que decir los que prefieren alquilarse al mismo valor un depto mucho mejor del que podira ser suyo.
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  5. #35
    Avatar de zeratulmdq
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Eh? Por 40 o 50K verdes no te compras un 3 ambientes en una zona linda en Capital... En mardel un ambiente contrafrente esta 30k verdes...
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    Citar Mensaje original enviado por Sir Yngwie
    Gnome nunca va a dejar de parecerme feo, inestable y marron.
     

  6. #36
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    50k verdes EN Capital conseguís 3 amb por Lugano solamente (hoy).
    Como vos decís por ahí cuando sacaste el préstamo si conseguías por algún barrio "habitable".
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    Citar Mensaje original enviado por TheComediant Ver Mensaje
    Quiero ver que harias vos cuando una mina que no conoces te manda sin motivo un video porno bizarro en el que aplaude con el culo.
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    Sí, manuscrito, letra cursiva. Después me encontré unas páginas de un libro de arte. Después le saco fotos.

    Ah, no.
     

  7. #37
    Do the evolution Avatar de Survivorman.
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Por 50k dolares conseguis 2 amb en zonas lindas de capital. Despues por esa plata conseguis 3 amb. en zonas no tan lindas, a eso se refirio.
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  8. #38
    Avatar de Hamburguejas al
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Citar Mensaje original enviado por Survivorman. Ver Mensaje
    Por 50k dolares conseguis 2 amb en zonas lindas de capital. Despues por esa plata conseguis 3 amb. en zonas no tan lindas, a eso se refirio.
    A que llamas zona linda? últimamente estuve mirando y no bajan de 60k verdes, que son más de 200k pesos... se complica juntar siquiera la mitad para llegar a los requisitos que te pueda pedir un banco.
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    Citar Mensaje original enviado por Lagartopro 20.0 Ver Mensaje
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  9. #39
    Avatar de zeratulmdq
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Citar Mensaje original enviado por Survivorman. Ver Mensaje
    Por 50k dolares conseguis 2 amb en zonas lindas de capital. Despues por esa plata conseguis 3 amb. en zonas no tan lindas, a eso se refirio.
    Entendimos a que se refirio. Estabamos diciendo que no es asi, por esa guita no compras un 2 ambientes en una zona linda (habria que ver a que llama linda).
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    Citar Mensaje original enviado por Sir Yngwie
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  10. #40
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Vivo en Mte. Castro, ahi en el limite entre Floresta y Villa Devoto, si pasas por las inmobiliarias de la zona algo se encuentra.
    De cualquier manera es mas o menos como dicen, los precios se fueron a la mierda mas de lo que pensaba, lo que compre a principios del 2007 a 60 verdes ahora facil debe estar 80.
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  11. #41
    Avatar de lobo_estepario
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Banco hipotecario con el plan del gobierno es hoy por hoy el único que da a una tasa baja el crédito para una vivienda.


    Si realmente podes bancarte la cuota, si tu mujer y vos laburan y cumplen con los requisitos, dale para adelante. Yo me estuve moviendo pero no llego, aún siendo la mejor opción, es muy jodido, tenes que tener 30% del valor ya ahorrado , toda la documentación de la casa en la que estás interesado y por último vas y lo pedís. (o sea, el movimiento viene primero por la inmobiliaria y los dueños, luego por el banco ) Si mas o menos juntas entre tu mujer y vos unas 7 lucas o mas, la podes pilotear, por menos que eso, se hace muy cuesta arriba. Calcule ese número viendo los valores de la cuota para obtener 100.000 pesos y poder bancar los gastos de una vida digna (servicios, internet, los gastos de un auto pedorro al menos, el costo de un hijo al menos, etc)


    La mejor opción por lejos, es ser el dueño de un terreno sin construír. La tasa ahí si es realmente muy baja y tentadora, un compañero mío de laburo que compro con su esfuerzo un terreno hace 2 años que lo consiguio por una oportunidad, e iba construyendo muy de a poquito la casa con lo que podía separar de su sueldo, cuando salieron estos planes, consiguio la financiación completa (tenes que tener el terreno a tu nombre) y en ese caso te financian el 100%, o sea, no necesitas tener guita en la mano, y ahora ya la casa la tiene practicamente terminada con 27 años. Un capo.


    Como sea, si llegan al ingreso, metanse... es tasa fija, y la historia ha demostrado sobre todo en este país, que los ladrillos no se los lleva nadie.



    Yo por mi parte, seguire viviendo en casa con mi viejo El ya sabe que mi única chance en tanto siga soltero, es esperar a su muerte por feo que suene
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  12. #42
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Alquilar es tirar plata, pero es la unica forma de tener vivienda para los que no califican para un crédito. Por mi parte veré si el año que viene me pongo en tratativas para que mi viejo me saque algo, en mi condición creo que se mean de risa al evaluarme.

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  13. #43
    Avatar de A. Senna
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Citar Mensaje original enviado por excite Ver Mensaje
    Alquilar es tirar plata
    Apoyo parcialmente esa idea popular (lo que me hace dudar bastante de si mi posición es correcta, porque sabemos que el ''saber popular'' es tan fiable como el autito a radiocontrol chino que le compre a mi cuñadito para navidad y no llegó ni a año nuevo), pero hay excepciones: por ejemplo si los intereses de la hipoteca son mas altos que el alquiler.

    Aun recuerdo a un profe de economia bastante loco que tuve. El tipo tenia un curriculum impresionante (post-grado en Harvard y un pasado en funciones ministeriales) y nos contó que él alquilaba, porque segun su analisis era lo mas conveniente en ese momento. Pero bueno, no todo es analisis financiero, porque la casa propia da una tranquilidad que es muy util para ciertas personas, aunque tambien el hecho de vivir toda la vida pagando una hipoteca te quita toda esa tranquilidad, en fin, haganle caso a su instinto (?)
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  14. #44
    Algo sobre vos Avatar de excite
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    A groso modo no veo cuando puede convenir alquilar, a menos que los alquileres sean demasiado baratos.
    Lo que estaba piola es el alquiler con opción a compra.
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  15. #45
    Avatar de Hamburguejas al
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    Re: Pedir un Préstamo Hipotecario para compra de vivienda...

    Conviene alquilar cuando es la única opción... tan simple como eso. Tambien conviene si queres irte a vivir solo a corto plazo, pedirun prestamo equivale a que previamente estuviste ahorrando 3, 5 o 10 años para llegar al mínimo que te va a pedir el banco.

    Yo voy a alquilar porque me inche las pelotas de esperar... uno nunca sabe que puede pasar mañana en este pais, pero asumiendo una cierta estabilidad de la que venimos acostumbrado podria esperar 5 años más y comprarme algo, pero se me acabo la paciencia. Alquilare, "tirare a la basura" 15k por año como lo haria con interesas a un banco, seguire ahorrando mientras y en un futuro vere que hago.
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    Citar Mensaje original enviado por Lagartopro 20.0 Ver Mensaje
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