Viva la patria inmobiliaria!

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  1. #16
    Avatar de Lord Hylden
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Citar Mensaje original enviado por Nagel Ver Mensaje
    Yo veo que hay bocha de deptos vendidos que nunca se ocupan , para seguir especulando con el precio a futuro.

    ¿Emergencia inmobiliaria e empuesto a la vivienda sin usar?
    Hay personas que simplemente se hacen de la propiedad como inversión (como citaste vos el ejemplo de los departamentos vendidos), pero, pueden haber tantos líos de trasfondo a la hora de alquilarlo o re-venderlo, no te das una idea, pero problemas como:

    - Propietario que demanda más de lo que el martillero tasa (Departamento 2 amb con 15 años de antigüedad: martillero lo tasa por U$60.000, Locador pide U$75.000)
    - Propiedad con más de un dueño (casi siempre es sinónimo de disputas y desacuerdos).

    Por nombrarte algunos ejemplos.
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  2. #17
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Citar Mensaje original enviado por Nagel Ver Mensaje
    Las fuentes del mercado consultas de Criticadigital revelaron que el valor promedio del departamentos sería de unos 75.000 dólares. Para dar un ejemplo, un piso 4 en Mataderos con 10 años de antigüedad cuesta 83.000 dólares, mientras que un piso 12 con dos dormitorios en La Boca vale 63.000.

    Barrios topishimos bolo.
    No te olvides que tenes mas opciones, no solo capital.

    PD: Que boludez eso de "impuesto a la vivienda sin usar" jajajajajajaj
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    me gustaria ver al che guevara ahogado en un mar de CocaCola
     

  3. #18
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Citar Mensaje original enviado por -NeC- Ver Mensaje
    pero porque obligatoriamente hay que vivir en capital federal y alrededores, no podemos poblar otras zonas? me parece perfecto que suban los precios acá asi poblamos el país en vez de seguir amontonándonos en BS AS...
    La gente se pudrió de tener que comerse 2hs de embotellamiento para llegar. No me extrañaria que los precios de Cap. suban y los de Pilar/Zona Norte bajen.
    Igual acá en Avellaneda, siempre estuvimos "a un paso" de la Capi, pero con los piquetes.... mi hermna prefirió alquilar en floresta a tener que lidiar con el puente pueyrredon todas las mañanas
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  4. #19
    .py
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Citar Mensaje original enviado por kuakO! Ver Mensaje
    No te olvides que tenes mas opciones, no solo capital.

    PD: Que boludez eso de "impuesto a la vivienda sin usar" jajajajajajaj
    En el conurbano son similares los precios. Y el impuesto del que te reis no es idea nueva , en Francia lo usaron para que los desubicados.
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    Citar Mensaje original enviado por G-Dogg @ Q Ver Mensaje
    Mirá si me va a acusar de ser de derecha el que posteaba fotos de wichis desnutridos y hoy festeja que Szpolski sea dueño de una señal mapuche!
     

  5. #20
    Avatar de werpo
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Los precios en Bs As estan infladisimos, por el unitarismo y porque hay gente que todavia se piensa que Argentina es del primer mundo, hace tiempo habia un artículo que decia que alquilar un depto en el centro de B.s As. salía lo mismo o mas que alquilarlo en los mejores barrios de Londres.
    Obviamente tambien culpa de esto la tiene la burbuja inmobiliaria que hace que se dispare todo al carajo.
    Coincido con otro usuario, porque no empezamos a poblar mejor la Argentina en vez de apretujarnos todos en Bs As, si hubiera transporte barato para ir a toda la Argentia (lease ferrocarril), se conectarian mas ciudades, se poblarian mas sectores del pais y por ende bajaria la demanda y el precio de las casas en Cap Fed.

    No es por ser un defensor de los ingleses pero, a ustedes les parece que es lo mismo pagar aca para vivir en Bs As una de las ciudades mas peligrosas de latinoamerica, que pagar lo mismo y vivir en Londres?? Claramente hay cosas que no concuerdan.
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  6. #21
    Avatar de Ramone
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    También es culpa de que la clase media argentina no conoce otra inversión que los ladrillos, los plazos fijos y los dólares. Si supieran algo de acciones y de títulos públicos, en el último año deberían haber rematado las propiedades para pasar el capital a activos muchísimo más rentables. Era obvio el negocio.
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  7. #22
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    http://es.wikipedia.org/wiki/Impuesto_sobre_Bienes_Inmuebles

    Recargos
    Se ha previsto la posibilidad de establecer y exigir ciertos recargos sobre la cuota del impuesto a favor de:
    Los Ayuntamientos. Pueden establecer y exigir un recargo de hasta el 50% de la cuota liquida del impuesto de los inmuebles de uso residencial desocupados con carácter permanente.
    Las áreas metropolitanas. Pueden establecer un recargo de hasta el 0,2% sobre la cuota del impuesto (base del recargo) respecto a los inmuebles situados en su territorio. Este porcentaje será único para todos estos inmuebles.
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    Citar Mensaje original enviado por G-Dogg @ Q Ver Mensaje
    Mirá si me va a acusar de ser de derecha el que posteaba fotos de wichis desnutridos y hoy festeja que Szpolski sea dueño de una señal mapuche!
     

  8. #23
    De primera Avatar de jose_073
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Citar Mensaje original enviado por Toussaint Ver Mensaje
    Sry por el off, pero esos son los de la agrupación "desde abajo" que anda por ahí?
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    Citar Mensaje original enviado por Merluza Joe Ver Mensaje
    Pensa en los mensajes privados como los ford falcons verdes con las luces apagadas del cyberespacio, discretos, eficientes y expeditos.
     

  9. #24
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Citar Mensaje original enviado por werpo Ver Mensaje
    Los precios en Bs As estan infladisimos, por el unitarismo y porque hay gente que todavia se piensa que Argentina es del primer mundo, hace tiempo habia un artículo que decia que alquilar un depto en el centro de B.s As. salía lo mismo o mas que alquilarlo en los mejores barrios de Londres.
    Obviamente tambien culpa de esto la tiene la burbuja inmobiliaria que hace que se dispare todo al carajo.
    Coincido con otro usuario, porque no empezamos a poblar mejor la Argentina en vez de apretujarnos todos en Bs As, si hubiera transporte barato para ir a toda la Argentia (lease ferrocarril), se conectarian mas ciudades, se poblarian mas sectores del pais y por ende bajaria la demanda y el precio de las casas en Cap Fed.

    No es por ser un defensor de los ingleses pero, a ustedes les parece que es lo mismo pagar aca para vivir en Bs As una de las ciudades mas peligrosas de latinoamerica, que pagar lo mismo y vivir en Londres?? Claramente hay cosas que no concuerdan.
    Tu premisa está mal, nose de donde te fias para sacar ese dato pero por lo poco que conosco un ambiente londres no zona centrica anda en £800. Yo pago menos de la mitad por estar en microcentro.
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  10. #25
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Cuanto garpas de alquiler gaf?
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    Citar Mensaje original enviado por G-Dogg @ Q Ver Mensaje
    Mirá si me va a acusar de ser de derecha el que posteaba fotos de wichis desnutridos y hoy festeja que Szpolski sea dueño de una señal mapuche!
     

  11. #26
    Im out Avatar de Theta Versor
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Citar Mensaje original enviado por Ramone Ver Mensaje
    También es culpa de que la clase media argentina no conoce otra inversión que los ladrillos, los plazos fijos y los dólares. Si supieran algo de acciones y de títulos públicos, en el último año deberían haber rematado las propiedades para pasar el capital a activos muchísimo más rentables. Era obvio el negocio.
    La unica inversion segura , son los ladrillos.
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    Citar Mensaje original enviado por Sir Auron Ver Mensaje
    Me imagino los operarios de la maquina de tapitas ganando como un ingeniero nuclear.
    Citar Mensaje original enviado por Wild Pampero Ver Mensaje
    Estar sobrio en un boliche y ver la gente bailar, es como ver a una manada de monos saltando en donde nada tiene sentido. Te clavas unos fernet y ya sos un mono mas cagandote de risa....
     

  12. #27
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Citar Mensaje original enviado por LibertiNe' Ver Mensaje
    La unica inversion segura , son los ladrillos.
    Excelente resumen del modo de pensar de la clase media argentina, ignorante de las posibilidades del mercado financiero. (Con todo respeto, no tienen por qué saberlo).

    PD: como introducción, recomiendo los libros de Marcelo Elbaum.
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  13. #28
    Avatar de TRQARG!
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Esto se da en paises con una distribucion unitaria. Te alejas 100km del obelisco y las propiedades salen regaladas.
    Lo mas barato que podes conseguir una casa en las toninas por $25.000.
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  14. #29
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Estoy a favor de la regulacion de alquileres, del impuesto al inmueble sin habitar y regular el mercado inmobiliario.

    Que los que quieran lucrar con las necesidades habitacionales, reduzcan su margen de ganancia, que hoy esta muy alto.


    Como puede ser que pongan 50 mil para hacer un departamento y al año y medio se lleven 80 mil o mas? Tiene que regularse el mercado porque la vivienda es una necesidad basica, asi como los alimentos o la salud.

    PD: de que trabajariamos y que estudiariamos todos los miles que migremos a Las Toninas TRQARG!?
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  15. #30
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    Re: Viva la patria inmobiliaria!

    Citar Mensaje original enviado por Dexter_prog Ver Mensaje
    Porque está todo centralizado en Capital federal y GBA.
    y justamente la fuerza política debería esforzarse en terminar con esta super centralización de BS AS en vez de construirles viviendas gratis a los pobres en zonas pobladas solo para promover la demagogia y los votos blandos...
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    Citar Mensaje original enviado por Monrad
    más adelantado de lo que a Jobs se le puede ocurrir en 1 año entero... LEOPARD!!!! (con vocesita de Giordano presentando su nueva línea de ropa de cuero) dioz
     

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