Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

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  1. #46
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por jose_073 Ver Mensaje
    Yo quotee pura y exclusivamente lo que vos pusiste... si no te querés hacer cargo bueno, alla vos. Te dejo de joder entonces.

    Saludos
    lastima que no leiste de donde venia, no??
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  2. #47
    Avatar de Ramone
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    No se porque se hacen drama, ¿como se supone que se sabe si un departamento esta alquilado o no?
    TITULO V
    CAPITULO UNICO
    DEL REGISTRO DE LOCACIONES URBANAS DESTINADAS A VIVIENDA
    Art. 17º.- CREACIÓN. Creáse el Registro de Locaciones Urbanas destinadas a vivienda, a cargo de la Autoridad de aplicación, cuyo objeto será:
    a) La registración de los contratos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, respecto de los cuales los contribuyentes pretendiesen gozar de las exenciones previstas en los artículos 9° y 10° de la presente.
    b) La registración de los contratos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, que los contribuyentes celebren en los términos previstos en el artículo 11° de la presente.

    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    Decis: "es mi bulo de fin de semana" y listo, no esta mas "desocupado".
    Art. 7°. DETERMINACIÓN Y LIQUIDACIÓN DEL TRIBUTO. La sobrealícuota en concepto de Contribución Territorial se determinará y liquidará anualmente, al vencimiento del año calendario, a partir del 31 de diciembre de 2009. Sin perjuicio del recurso a la constatación directa y del empleo de los instrumentos contemplados en la Ley N° 2.603 y en el Código Fiscal (t.o. Decreto N° 651/2008, BOCBA N° 2952), para la determinación del tributo la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos tendrá por acreditado el estado de desocupación, cuando durante el lapso establecido en el artículo anterior se registrasen en el inmueble de que se trate, consumos de servicios públicos que no alcancen los índices que al efecto establezca.
    Podés tener muchas propiedades y no pagar la sobrealícuota si llegás al consumo mínimo.

    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    No deja de ser otra ley pensada por micos.
    Gracias por el respeto.

    http://juancabandieproyectos.blogspo...omocin-de.html
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  3. #48
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Dejos la luz prendida y una canila entreabierta y me ahorro de regalar la propiedad?
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  4. #49
    Avatar de Ramone
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por RaMoNeS 3.1 Ver Mensaje
    Dejos la luz prendida y una canila entreabierta y me ahorro de regalar la propiedad?
    Te ahorrás pagar 10% extra de impuesto inmobiliario, pero tenés que pagar más de servicios.
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  5. #50
    De primera Avatar de jose_073
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por RaMoNeS 3.1 Ver Mensaje
    Dejos la luz prendida y una canila entreabierta y me ahorro de regalar la propiedad?
    Bueno, cortemos con la joda. No es un proyecto de expropiación ni nada por el estilo. Y como dije antes ya se hace algo similar en las ciudades de la costa. Que ahora les toque a la gente de capital no significa que sea nuevo.

    Saludos
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  6. #51
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por Ramone Ver Mensaje
    Te ahorrás pagar 10% extra de impuesto inmobiliario, pero tenés que pagar más de servicios.
    Habria que ver que conviene.
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  7. #52
    Avatar de Cagliari
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por RaMoNeS 3.1 Ver Mensaje
    Habria que ver que conviene.
    Comprate un par de bajo consumo y listo.
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    La vida transcurria y el pensaba que hacer de ella.
    Ella lo descubrio primero y acabo con su existencia.

    By MARCIO
     

  8. #53
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por jose_073 Ver Mensaje
    Que ahora les toque a la gente de capital no significa que sea nuevo.
    ¿A vos de chiquito te abuso un porteño? Estas medio denso con la pendejada de "ahora que le toque a los porteños". Hace terapia.

    La ley es inaplicable. El registro de alquileres nunca va a prosperar, se evade demasiada guita en los alquileres como para que alguien quiera que voten semejante ley. ¿Cuantos de acá reciben una factura por sus alquileres?

    El consumo mínimo de servicios es una idiotez, porque primero tenes que determinar que es minimo (a misma superficie aun hoy en dia hay consumos muy dispares), segundo, la ocupación del inmueble no tiene porque ser familiar. Un departamento que funciona como consultorio de un psicólogo 2 veces a la semana esta ocupado, pero no gasta casi luz, agua y ni debe tener conectado el gas.

    Ni hablar que no puden controlar que edificios terminados y habitados hace una década no paguen impuestos como baldios, ¿y esperan poder hacer este registro y control funcional?

    Se me frunce el culo de risa...
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  9. #54
    De primera Avatar de jose_073
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    ¿A vos de chiquito te abuso un porteño? Estas medio denso con la pendejada de "ahora que le toque a los porteños". Hace terapia.
    Con ese criterio acá a varios de chiquito los abusó un travesti con la remera del che guevara o un militar o un cura y así podría seguir toda la noche. Yo no dije "ahora que le toque a los porteños", yo lo que dije es "ahora que les toca, se dan cuenta que eso existe". Hay una pequeña gran diferencia.

    Y con lo de la corrupción tenés razón. Que la gente siga viviendo en la villa o en lo de los padres, total tu culo está feliz.

    BTW, si alguien está teniendo un consultorio de psicólogo en un departamento residencial, no está en infracción?

    Saludos
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  10. #55
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por jose_073 Ver Mensaje
    BTW, si alguien está teniendo un consultorio de psicólogo en un departamento residencial, no está en infracción?
    Depende de la zonificación y el reglamento de copropiedad.
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  11. #56
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    La ley es inaplicable. El registro de alquileres nunca va a prosperar, se evade demasiada guita en los alquileres como para que alguien quiera que voten semejante ley. ¿Cuantos de acá reciben una factura por sus alquileres?
    Buen punto, la ley también sería útil para controlar la evasión.


    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    El consumo mínimo de servicios es una idiotez, porque primero tenes que determinar que es minimo (a misma superficie aun hoy en dia hay consumos muy dispares)
    No me parece algo imposible de hacer. Para casos extraordinarios se podría verificar de otra forma que el inmueble está ocupado.


    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    segundo, la ocupación del inmueble no tiene porque ser familiar. Un departamento que funciona como consultorio de un psicólogo 2 veces a la semana esta ocupado, pero no gasta casi luz, agua y ni debe tener conectado el gas.
    Supongo que se podrán hacer excepciones si se justifica. También hay que ver lo que dice jose_073.


    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    Ni hablar que no puden controlar que edificios terminados y habitados hace una década no paguen impuestos como baldios, ¿y esperan poder hacer este registro y control funcional?
    Sería una buena oportunidad para poner todo eso en regla también.


    Yo tampoco creo que el proyecto se apruebe, pero no porque sea inaplicable, si no porque los legisladores del PRO no van a votar una ley progresista.
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  12. #57
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por Ramone Ver Mensaje
    Yo tampoco creo que el proyecto se apruebe, pero no porque sea inaplicable, si no porque los legisladores del PRO no van a votar una ley progresista.
    Progresista seria mudar el centro administrativo de la ciudad a la periferia. Esta ley es una payasada.
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  13. #58
    De primera Avatar de jose_073
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por Dr.D Ver Mensaje
    Progresista seria mudar el centro administrativo de la ciudad a la periferia. Esta ley es una payasada.
    Es cierto, pero no se puede hacer eso antes de generar la infraestructura. Imaginate, como pasó en Ciudad Universitaria, tener sólo un par de líneas de colectivos cuando se inauguró.

    Por otra parte, alguno de acá se opone sólamente por las credenciales del autor?

    Saludos
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  14. #59
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Ramones, que tiene que ver las casas de 5 habitaciones?
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    BT | Tte. Gral. Peron
    BT - Primer y unico Tricampeon de BF1942 Argentina


    Qué linda es la borrachera
    porque de todo me olvido,
    y hasta pienso en el patrón
    y me parece un amigo.
     

  15. #60
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    Re: Nuevo proyecto de Régimen de regulación de alquileres

    Citar Mensaje original enviado por MarkG Ver Mensaje



    es muy dificil seguir el hilo de conversacion en un foro, no?
    Perdon no te entendi. Estas diciendo que no tiene que ver con el tema?
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    Citar Mensaje original enviado por Mumm'Ra Ver Mensaje
    Que asquito el pais popular peronista grasa que se viene.
    Citar Mensaje original enviado por BWR-777 Ver Mensaje
    Los derechos humanos destruyen la diversidad.
     

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