Quien paga el arreglo?

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  1. #1
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    Quien paga el arreglo?

    Hola, ayer hubo una tormenta terrible aca en Cordoba, y en el momento que me fui a comer, se lleno de agua el local que alquilo por inmobiliaria. No se mojo la mercaderia ni nada por suerte, pero el piso es flotante. Ni bien llegue saque el agua con un secador y seque con un trapo de piso. Cuestion que hoy llego y se ve todo hinchado. La reparacion del mismo correria por cuenta mia o del dueño? Pregunto porque jamas me paso algo similar, y tampoco se nada del nuevo codigo civil-
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  3. #2
    Avatar de Rocky_
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    Re: Quien paga el arreglo?

    Entiendo que la lluvia es un hecho natural, al no ser humano no existe acción, y por lo tanto responsabilidad.

    No puede obligarte a reparar la madera como vos tampoco lo podés obligar a él.

    Bah, es lo que a mí me parece, un abogado te lo va a aclarar mejor.

    Lo que podés hacer, si es que tenés para más tiempo en ese local, es ir mitad y mitad con el dueño. win/win.
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  4. #3
    Avatar de ivanmktres
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    Re: Quien paga el arreglo?

    Entro agua porque te olvidaste una ventana abierta o como fue?

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  5. #4
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    Re: Quien paga el arreglo?

    Citar Mensaje original enviado por ivanmktres Ver Mensaje
    Entro agua porque te olvidaste una ventana abierta o como fue?

    Enviado desde mi móvil vía 3DG App.
    No, el local estaba bien cerrado, entró por la puerta principal que está a la altura de la vereda.

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  6. #5
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    Re: Quien paga el arreglo?

    Citar Mensaje original enviado por Rocky_ Ver Mensaje
    Entiendo que la lluvia es un hecho natural, al no ser humano no existe acción, y por lo tanto responsabilidad.

    No puede obligarte a reparar la madera como vos tampoco lo podés obligar a él.

    Bah, es lo que a mí me parece, un abogado te lo va a aclarar mejor.

    Lo que podés hacer, si es que tenés para más tiempo en ese local, es ir mitad y mitad con el dueño. win/win.
    Me quedan para 3 años más. Así que sí, si no está establecido que el dueño pague todo podríamos ir mitad y mitad se me ocurre.

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  7. #6
    Avatar de Tajai
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    Re: Quien paga el arreglo?

    Viendo el Codigo Civil y Comercial, en principio tendria que repararlo el dueño
    ARTICULO 1201.- Conservar la cosa con aptitud para el uso convenido. El locador debe conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro originado en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito.

    Si al efectuar la reparación o innovación se interrumpe o turba el uso y goce convenido, el locatario tiene derecho a que se reduzca el canon temporariamente en proporción a la gravedad de la turbación o, según las circunstancias, a resolver el contrato.
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  8. #7
    OUTATIME Avatar de super_gauchito
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    Re: Quien paga el arreglo?

    Citar Mensaje original enviado por Tajai Ver Mensaje
    Viendo el Codigo Civil y Comercial, en principio tendria que repararlo el dueño
    Gracias tajai, mañana le voy a comentar lo sucedido a la inmobiliaria. Ya me veía gastando 10 lucas o más, encima que la cosa viene muy floja ya era el colmo. Saludos!

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  9. #8
    Avatar de ivanmktres
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    Re: Quien paga el arreglo?

    En principio lo tiene que pagar el dueño, si es de llover así aunque sea una vez al año. Pero lo mejor que veo es que si el dueño no tiene la guita y te salta con caso fortuito o fuerza mayor, pagalo vos guarda la factura y que despues te lo pague o te lo descuente del alquiler

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  10. #9
    OUTATIME Avatar de super_gauchito
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    Re: Quien paga el arreglo?

    Citar Mensaje original enviado por ivanmktres Ver Mensaje
    En principio lo tiene que pagar el dueño, si es de llover así aunque sea una vez al año. Pero lo mejor que veo es que si el dueño no tiene la guita y te salta con caso fortuito o fuerza mayor, pagalo vos guarda la factura y que despues te lo pague o te lo descuente del alquiler

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    El tema es que yo no puedo afrontar ese gasto ahora. De hecho, hace una semana empecé a mandar cvs al azar. Ando con muchas ganas de cerrar, la zona se lleno de librerías y no da para más.
    Si me llega a poner un pero, podría ser un motivo para dar por finalizado el contrato? No lo veo con malos ojos tampoco.

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  11. #10
    Avatar de El_ilusionista
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    Re: Quien paga el arreglo?

    Citar Mensaje original enviado por super_gauchito Ver Mensaje
    El tema es que yo no puedo afrontar ese gasto ahora. De hecho, hace una semana empecé a mandar cvs al azar. Ando con muchas ganas de cerrar, la zona se lleno de librerías y no da para más.
    Si me llega a poner un pero, podría ser un motivo para dar por finalizado el contrato? No lo veo con malos ojos tampoco.

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    De que es ese local que alquilas?

    enviado desde la casa de tu mama o sea la promotora.. saludo a los tribilines :-D
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  12. #11
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    Re: Quien paga el arreglo?

    Citar Mensaje original enviado por El_ilusionista Ver Mensaje
    De que es ese local que alquilas?

    enviado desde la casa de tu mama o sea la promotora.. saludo a los tribilines :-D
    Vende artículos de limpieza, por eso nombró las librerías

    Jajaja supongo que es librería, por el comentario. No rinde librería? Estas cerca de algún colegio?

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  13. #12
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    Re: Quien paga el arreglo?

    Al margen del asunto, el propietario casi que se lo merece por poner piso flotante en una planta baja.
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